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预售证面积和测绘面积
房产
证面积和测绘面积
不一样可以吗
答:
房产
证面积和测绘面积
可以不一样,但是需要注意如下要求:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。...
商品房
预售面积
什么意思
答:
可售商品房面积是指在商品房预售管理部门登记备案的可销售的商品房
总面积
。可售套数是相应的住房套数。可售面积一定小于项目总建筑面积。就单对我们个人买房而言
预售面积
指你签购房合同时上面写的面积 但是真正交房的时候实际
测绘面积
会有稍微的出入 比预售大点或者小点 但一般不会超过一个平方的...
房产证上的
面积与测绘
上面积不一至,是什么情况?房产证上面积1
答:
以
测绘
部门的实际
测量
数据为准。如果交房后的
面积
小于原购房合同中约定的面积,原则上按照你与开发商之间订立的商品房买卖合同中的约定来处理,如果没有约定或是约定不明的,则按照最高人民法院相关司法解释中的规定原则来处理:最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。买受人...
预
测绘
什么时候做
答:
第一次是在办理
预售证
的时候房管局
测量
施工图纸的建筑面积(图测面积)作为
预售面积
(签合同时的建筑面积)。第二次就是在交房的时候测量的房屋实际面积(实测面积)办理房产证的面积就是以第二次的实测面积为准的,两者面积的偏差依据购房合同里的约定多退少补。
测绘
的分类:1、普通测量 研究地球表面...
商品房什么时候须要做
测绘
答:
商品房建筑面积的
测量
一般是由当地房管局
测绘
大队来测量的,只测两次,第一次是在办理
预售证
的时候房管局测量施工图纸的建筑面积(图测面积)作为
预售面积
(签合同时的建筑面积)。第二次就是在交房的时候测量的房屋实际面积(实测面积)办理房产证的面积就是以第二次的实测面积为准的,两者面积的偏差...
房产证上的
面积与预售
合同上的面积关系
答:
预测
面积与
实测面积的区别。预测面积一般是按照图纸计算的,实测面积是实地
测绘
的。关于面积差异的处理
预售
合同中应该有明确的条款,基本都是按照实测面积多退少补,未明确表示,一般是建筑面积,建筑面积=套内+公摊。1、2、就目前不动产部门登记业务和房管部门合同签订来看,不进行首次登记,不应该在合同中...
商品房
预售面积
是什么意思?签商品房预售合同注意
答:
在签订正式预售合同前,双方当事人往往会先签订一个认购协议,用来约定未来某个时候签订买卖合同,购房者也应当仔细阅读相关内容。对于个人买房而言,通常来说
预售面积
就是指你签购房合同时上面写的面积,但是真正交房的时候实际
测绘面积
可能会稍有出入。上述文章讲的就是关于商品房预售面积是什么和签商品房...
今天交付新房,可是开发商只给我看一年前
预售
时的
测绘面积
,交付与...
答:
建筑
面积
是由有
测绘
资质的测绘单位出具的。开发商在商品房
预售
时必须先做预测,通常在项目竣工后测绘单位会进场进行建筑面积实测,实测的面积也就是最终办房产证的面积。如果想知道实测面积的话,先要弄清是哪家单位负责测绘的然后才能去查。
商品房
测绘
是在
预售许可证
发放以前吗
答:
是的,一般
测绘
大队会
测量
两次,第一次是在开发企业申办
预售证
的时候,测绘大队会对施工图纸进行图测计算的,这个是图测
面积
,是属于签订购房合同时使用的建筑面积。待小区竣工验收的时候,测绘大队会对每一户进行分户验收测绘,这个是实测建筑面积,这个建筑面积是以后办理房产证的建筑面积依据。两者之间的...
房产证上的
面积
多
预售
合同上面积少对以后卖房有关系吗?
答:
房产正式的
面积
多,
预售
合同上面积少了以后,卖房是没有任何关系的,因为这都是在法律允许的范围内的。
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