11问答网
所有问题
当前搜索:
预售证面积和测绘面积
买房子什么时候
测量
房屋的
面积
?
答:
面积
由房地产交易中心的
测绘
部门负责
测量
,
预售
前会测一次,是预测面积,买期房就是按照这个面积,交房时再测一次是实测面积,就是实际买到的房屋面积,如果面积大了,要按照合同价款补差价,小了退还差价,各地约定不同
购房合同建筑
面积和
房管局
测量面积
不符,我该如何维权?
答:
你买的时候签的预售合同还是购房合同?如果是预售合同,那就是开发商取得商品房
预售许可证
但还未取得房地产权证大产证,所以房屋的
面积
都是预测面积,等到产证下来才会有实测面积
房产证上的
面积和
我实际付钱面积不一样。
答:
从这几个概念出发,得出:1、房屋
预售面积
=套内建筑面积+房屋公摊面积 2、房屋预售面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积+公摊面积 归纳的问题:1、如果房屋面积没有问题,那么房产证上只记录了套内使用面积+公摊面积;因此会和预售面积冲突。2、面积有问题,那就是开发商涉嫌造假,给业主看的...
房产证上的两个
面积
是什么面积
答:
5、分摊的共有建筑
面积
是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行。产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。6、预测面积预测面积就是在房屋
预售
时,根据开发商所设计的户型图,以及小区设计算出来的房屋面积。
测绘面积与
规划面积不符怎么办房产证?
答:
一,面积误差比是指购买商品房时实测
面积与
预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。\x0d\x0a二,公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积\x0d\x0a三,面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价...
...住上了,房地产开发商说房管局
测量
后我的房子多出8.4个平方,这钱该...
答:
等到现房阶段,在取得相关主管部门的综合验收合格后,权威
测绘
机构会再次对房屋进行实际
测量
,这次测出的面积是实测面积,如果两个面积出现差异,开发商在交房前,你业主去收房的时候,就要根据实测报告上的实测
面积与预售面积
的差异,让业主多退少补,而今后产权证办理的面积,就是实测面积。所以,您买的...
预售许可证
申请表中填写的建筑
面积
是工程设计面积还是房产
测绘
的面积...
答:
哥们,你不占理啊。你已经违反了一些规定,还和建设局较什么真啊。如果两个
面积
差了一千多平,说明你超建了,意味着你可能超容积率、超建筑密度等一些问题。这个错不小啊。两种处理方法:一、补交出让金,变更规划,交纳罚款(除非你有不交的理由)。二、拆除超建部分,并交纳罚款。超建的一千多平...
建设工程规划许可
证面积和
施工图面积不一致怎么回事?
答:
在方案设计阶段,设计院对各项内容的考虑可能不够详细,例如节能计算、设备用房等因素,导致施工图面积相对较大。最后,在办理建设工程规划
许可证
前,需要经过有资质的
测绘
单位进行精度较高的预测绘,预测绘结果也可能导致许可
证面积和
施工图面积不一致。总之,建设工程规划许可证面积和施工图面积不一致可能是...
商品房
面积
差怎样计算
答:
商品房预售的时候会有一个预测面积,就是
测绘
机构根据开发商提供的图纸预测一个面积,预售合同上面的面积就是
预售面积
。房子竣工验收的时候,会有专门的机构去实测房子的面积,那就是实测面积,如果有误差,就按你提到的方法解决。当然,你也可以自己请专业的测绘机构
测量
(要被房管局承认的)在销售合同中...
谁知道房屋预测
面积和
实测面积各指什么
答:
预测
面积
是指在商品房期房(有
预售
销售证的合法销售项目)销售中,根据国家规定,由房地产主管机构认定具有
测绘
资质的房屋
测量
机构,主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为,它是开发商进行合法销售的面积依据62 房屋实测面积 实测面积是指商品房竣工验收后...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜