宅基地二层算占地平方吗？怎么算

Question

如题所述

Answer 1

　　不算，只有二楼有突出部分，如阳台，楼梯才以其垂直投影计算占地面积。

　　根据《农村宅基地管理办法》第十一条 宅基地面积计算：
　　(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;
　　(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;
　　(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用　楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;
　　(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

Answer 2

不算。第二层房屋的面积属于建筑面积，不能算作占地面积。本回答被提问者采纳

Answer 3

不算，但算的是滴水面积追问

不懂

追答

宅基地只算一次，每一层都算那是建筑面积。

滴水面积是指，雨☔水从房子的最边沿，滴在地上的面积

追问

二层应该不算宅基地吧

追答

不算

但是，你建二层超过第一层的面积要算宅基地的面积哦

因为它占用了空间

宅基地面积是：第一层建筑面积＋第二层超出第一层的建筑面积

如果你还有更多层：第一层＋第二层超过第一层的建筑面积＋层超过弟二层的面积