我在农村想建房办土地使用证，但听说农村办的都是集体土地使用证，不可以转让和抵押，个人的如何办理

Question

如题所述

Answer 1

如果你的户口在农村可以办理集体土地证（如果你在农村有你名字的土地证就不能再办了），可以转让，只能转让给你同村同组的人，抵押是不行，除非你能办到房产证，否则不能抵押。追问

农村建房好像都没有房产证，有个建房证，要是村委会同意卖给我能不能办到个人的土地证。

追答

办理前你先把户口迁过去，农村不是没有房产证，是很难办到，要有关系哦。你只有农村户口才可以去国土局办理集体土地证。

Answer 2

都是集体土地使用证，如果你是村里人，将来办的也只是宅基地使用证，如果存在产权证，（各地不同）土地性质无法改变，仍然是集体土地，所以只能装让给集体内部符合条件的人，无法在市场上自由流通。