有个朋友要用房子做抵押向我借款30万元，请问我应办什么手续最安全？

Question

要付10%的利息 我看了法律只承认比银行利息高四倍的，那我应该怎样办？讲越详细越好 例如 上公证处公证要代借款合同吗？ 因为10%的利息是没有发率效益的，请高手指教 谢谢 跪拜 急 急 急

Answer 1

月息10%?
照你的说法应该是民间借贷.
民间借贷的利率不得超过同期银行基准贷款利率的4倍,也就是半年内的是1.66%,1年内的是1.77%.超过此标准的利息不予保护.

从安全角度出发,应让你朋友夫妻双方出示身份证,户口本,结婚证,房产证,然后订立借款合同,借款合同中以最高利率书写.
然后到房管局办理抵押登记.
出他项权证后到公证处办理强制执行公证,(有的地方顺序不太一样,先办公证)
出了公证书就可以给你朋友钱了.
通过银行把10万元全款打给他,然后以现金方式支付你全部利息,注意一定要是现金,不要转账,最好是在银行外边.

到期你朋友若是不还,你就可以到公证处出强制执行书,到法院起诉,直接转到执行庭,然后进行拍卖.(如果没有进行公证则需答辩,很麻烦).

利息不要打条,借款本金要打条.

Answer 2

去房地局办理过户手续~打好抵押借款合同（3份）~写好欠条~借款人承诺书~以物抵债协议~

欠条的借款日期打前一点，正规保护利率是2.1%，你现在是他的5倍样子~那么如果他借3个月，那借款日期就要写15个月之前~这样的话，好收法律保护。具体还是不清楚就给我发信吧。

Answer 3

建议你朋友去银行贷款。朋友之间借这么大数额，到时候出状况就很麻烦了本回答被网友采纳

Answer 4

不要借钱给朋友，不论是抵押也好还是白借也好，这是个铁律。。。
你看这个借字，把人去掉就是个错字。。。。。你可以在网上搜搜借钱的悲剧吧，不还的事情比比皆是。。。

Answer 5

别被了一时小利 乱了方寸
朋友之间 最好不要金钱来往
到时要账 可不是那么好要的！