什么是总用地面积、建设用地面积、总建筑面积？还有什么是用地红线、建筑控制线？

Question

如题所述

Answer 1

总用地面积指：某一个项目在允许施工范围之类所占用的面积。建设用地面积：指一个项目的办公及住宅设施以及配套工程所占用的面积。总建筑面积：指一个项目内，住宅或者办公所有楼层面积总和。用地红线：某一个项目在市政府规划用地中指定的面积，面积边缘外轮廓线即为市政红线，不允许逾越。

Answer 2

建筑控制线和用地红线的距离要求要看每个城市规划局的具体技术要求，0-50m都有，根据用地性质、相邻用地状况、建筑高度、相邻道路宽度等不同因素，不同情况的间距不是一概而论的，有时候100m宽的用地直接切掉50m作为城市绿化预留用地都有的。
如果用地资料不全，最直接的方法就是咨询当地规划局。如果是已经拿到建设用地规划许可证的用地，红线间距直接看规划证及其附图要求就可以了。