经适房的“共有产权”是什么意思？

Question

如题所述

Answer 1

共有产权定义
　　指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
共有产权介绍
　　共有产权房全称共有产权经济适用房，简单来说，就是政府在出让土地之初，就在土地价格上作出一定让步，差价则作为政府收购共有产权房的资金。通常，一个楼盘预留5%－10%的共有产权房。 　　与经济适用房相同，购房者存在一定的条件约束。在其购买共有产权房后，仍有各种优惠。按照淮安的做法，购房者在5年内，可以按照原始价格购买政府拥有的产权，5年后按照市场价格购买。5年内，政府产权部分不收房租，5年后按照廉租房收取对应产权的租金。 　　共有产权的模式下，购房者拥有其所属产权的全部权利，可以抵押、转卖。

Answer 2

产权共有,是指房子产权并非个人独有，而是多人合伙购买的房产，为此多人共同具有此套房子的产权。
产权共有，是指房子产权并非个人独有，而是多人合伙购买的房产，为此多人共同具有此套房子的产权。
产权共主要分为两种情况：第一种是按份共有，第二种是共同共有。
按照我国有关的法律规定：对于这种购房行为，买房者能够决定产权分配形式。
若是按份共有形式买房，应事先进行占比分配，并在房产证上注明。若是共同共有形式买房，那么买房者对房产享有一样的权益。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师

Answer 3

经常说的共有产权房，到底是什么意思？专家告诉你真相

本回答被网友采纳