很多人都是贷款买的房子，等房贷下来了贷款人就要做好还贷准备了，很多人对房贷下来第一个月什么时候还并不是很清楚，其实房贷还款时间是比较好确定的。今天就给大家来简单介绍下，顺便讲下第一个月还贷的一些注意事项。
房贷下来当月是不需要还款的，银行房贷次月起才开始还第一期贷款，具体还款时间根据房贷类型不同。
如果是办理的纯商业是以放款日为还款日的，即银行哪一天放贷，下个月及以后月份的这一天就是贷款还款日期；公积金贷款还款日期有的是按合同约定日期，有的则是固定每个月20号还款。
为了让贷款人按时还款，贷款人都会在还款3天左右收到还款提醒信息，短信里会提及具体还款日期。贷款人要时刻留意短信，不要把这类短信当做垃圾短信屏蔽处理。
房贷第一个月还款注意事项：
1、纯商业贷款第一个月还款方式、金额和其他月份都是一致的，除了房贷利率调整外，基本上不会有太大变化，所以只要确保还款银行卡里有足够扣款的钱就行了，钱不够必须在还款一天提前存入账户。记住还款日当天银行一般只会扣一次款，加上房贷没有宽限期，当天扣款失败第二天会再扣，但是超过还款日了同样还是会逾期。
2、办理公积金贷款都是从公积金账户余额划扣资金还款，公积金账户余额不足再从还款卡里扣钱。但是第一个月还款并不是划的公积金账户余额，而是直接从还款卡里扣钱的，贷款人至少要提前一天往还款卡里存够钱。
以上即是“房贷下来第一个月什么时候还”的相关介绍。总之房贷下来第一个月还款除了要清楚还款日期外，还要知道还款扣款方式，避免房贷还款失败逾期。
房贷下来当月是不需要还款的，银行房贷次月起才开始还第一期贷款，具体还款时间根据房贷类型不同。
如果是办理的纯商业是以放款日为还款日的，即银行哪一天放贷，下个月及以后月份的这一天就是贷款还款日期；公积金贷款还款日期有的是按合同约定日期，有的则是固定每个月20号还款。
为了让贷款人按时还款，贷款人都会在还款3天左右收到还款提醒信息，短信里会提及具体还款日期。贷款人要时刻留意短信，不要把这类短信当做垃圾短信屏蔽处理。
房贷第一个月还款注意事项：
1、纯商业贷款第一个月还款方式、金额和其他月份都是一致的，除了房贷利率调整外，基本上不会有太大变化，所以只要确保还款银行卡里有足够扣款的钱就行了，钱不够必须在还款一天提前存入账户。记住还款日当天银行一般只会扣一次款，加上房贷没有宽限期，当天扣款失败第二天会再扣，但是超过还款日了同样还是会逾期。
2、办理公积金贷款都是从公积金账户余额划扣资金还款，公积金账户余额不足再从还款卡里扣钱。但是第一个月还款并不是划的公积金账户余额，而是直接从还款卡里扣钱的，贷款人至少要提前一天往还款卡里存够钱。
以上即是“房贷下来第一个月什么时候还”的相关介绍。总之房贷下来第一个月还款除了要清楚还款日期外，还要知道还款扣款方式，避免房贷还款失败逾期。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2023-03-11
一、正面回答
房贷批下来后，一般是从放款的次月开始还款。
二、具体分析
不过需要注意，如果放款日距首个还款日较近，没有几天的话，可能也会直接延至下下个还款日一并还款。
而首月还款同其他自然月不同，一般是按实际占用天数来计收利息。
比如放款日到首个还款日只有二十天的话，那往往就只计收二十天的利息。
因此，房贷首月月供和其他月供也不一样，哪怕采取等额本息还款法（在还款期内，每月偿还同等数额的贷款）的房贷也是如此。
还需要注意，即使办理房贷时申请了公积金冲还贷业务，首月一般也还是得由用自己的资金还款才行，从次月开始才会从公积金账户里提取相应金额对冲还贷。
总之，房贷每月临近还款日的时候，银行一般都会发送账单，按账单显示金额来还款就行了。
而且房贷通常都会绑定一张还款银行卡，只要保证卡里资金充足即可，到还款日银行自然会自动从中扣款。
为了保持良好的信用记录，我们也要及时的关注自身网贷大数据情况，这个可以通过在：贝尖速查，点击查询，就可以看到自身的网贷大数据报告，以时刻保持良好信用。
三、购买首套房可以退税吗？
购买首套房可以退税。
房产退税有两个部分。
1、个税，购买首套房有贷款利息支出的，都可以申请个税专项附加扣除房贷利息，扣除标准是每月定额1000。
用户每年都需要提交一次专项附加扣的信息。
2、契税，首套房的面积在90平米以下的，按总房款的1%收取契税，90平米以上的按1、5%收取，纳税人如有多缴的部分就可以申请退契税。
另外，有些地方财政补助，首套房契税可以全退，具体以当地政策为准。本回答被网友采纳
房贷批下来后，一般是从放款的次月开始还款。
二、具体分析
不过需要注意，如果放款日距首个还款日较近，没有几天的话，可能也会直接延至下下个还款日一并还款。
而首月还款同其他自然月不同，一般是按实际占用天数来计收利息。
比如放款日到首个还款日只有二十天的话，那往往就只计收二十天的利息。
因此，房贷首月月供和其他月供也不一样，哪怕采取等额本息还款法（在还款期内，每月偿还同等数额的贷款）的房贷也是如此。
还需要注意，即使办理房贷时申请了公积金冲还贷业务，首月一般也还是得由用自己的资金还款才行，从次月开始才会从公积金账户里提取相应金额对冲还贷。
总之，房贷每月临近还款日的时候，银行一般都会发送账单，按账单显示金额来还款就行了。
而且房贷通常都会绑定一张还款银行卡，只要保证卡里资金充足即可，到还款日银行自然会自动从中扣款。
为了保持良好的信用记录，我们也要及时的关注自身网贷大数据情况，这个可以通过在：贝尖速查，点击查询，就可以看到自身的网贷大数据报告，以时刻保持良好信用。
三、购买首套房可以退税吗？
购买首套房可以退税。
房产退税有两个部分。
1、个税，购买首套房有贷款利息支出的，都可以申请个税专项附加扣除房贷利息，扣除标准是每月定额1000。
用户每年都需要提交一次专项附加扣的信息。
2、契税，首套房的面积在90平米以下的，按总房款的1%收取契税，90平米以上的按1、5%收取，纳税人如有多缴的部分就可以申请退契税。
另外，有些地方财政补助，首套房契税可以全退，具体以当地政策为准。本回答被网友采纳
第2个回答 2023-12-13
房贷下来第一个月什么时候还？要注意以下事项：
1. 第一个月的还款日期通常在贷款发放之后一个月内，具体日期根据贷款合同约定而定。
2. 注意查看贷款合同中的还款条款，了解准确的还款日期和方式。
3. 确保有足够的资金用于还款，避免逾期或延迟还款导致的罚息等额外费用。
4. 如果可能，尽量提前安排自动扣款或设置提醒，以确保按时进行还款。
5. 建议在还款前与贷款机构进行沟通，确认还款金额、账户信息等细节，以避免错误或不必要的延误。
总结：房贷通常在贷款发放后的一个月内开始还款。关注还款日期，并遵守合同约定是确保及时偿还贷款的重要步骤。及时与贷款机构沟通并确保资金充足，可以避免逾期带来的额外费用。
1. 第一个月的还款日期通常在贷款发放之后一个月内，具体日期根据贷款合同约定而定。
2. 注意查看贷款合同中的还款条款，了解准确的还款日期和方式。
3. 确保有足够的资金用于还款，避免逾期或延迟还款导致的罚息等额外费用。
4. 如果可能，尽量提前安排自动扣款或设置提醒，以确保按时进行还款。
5. 建议在还款前与贷款机构进行沟通，确认还款金额、账户信息等细节，以避免错误或不必要的延误。
总结：房贷通常在贷款发放后的一个月内开始还款。关注还款日期，并遵守合同约定是确保及时偿还贷款的重要步骤。及时与贷款机构沟通并确保资金充足，可以避免逾期带来的额外费用。
第3个回答 2023-11-08
您好，由于我行存量个人住房贷款数量较多，系统扣款时间跨度较大，为避免影响您的信用记录，请您按照《个人购房担保借款合同》的约定，于每期还款日17:00前存入足以偿还当期借款本息的款项，还款账户内资金不足以清偿当期借款本息的，原则上将作逾期处理，详询贷款行。
温馨提示：
1. 个人住房贷款扣款日遇周六日可以正常扣款。
2.贷款扣款前3天，我行会统一向您发送提示短信。若因卡内余额不足导致扣款失败，我行还会对应还款日当天扣款失败，且逾期3期（含）或90天（含）以下进行提示，提示您尽快存够足额款项。该短信由总行统一发送，您需要保证在我行预留正确手机号。
3.如果房贷多期逾期，比如1、2、3月均逾期，4月贷款还款日之前您账户存入一笔钱之后，会优先还前期的逾期。
（作答时间：2023年11月8日，如遇业务变化请以实际为准。）详情
温馨提示：
1. 个人住房贷款扣款日遇周六日可以正常扣款。
2.贷款扣款前3天，我行会统一向您发送提示短信。若因卡内余额不足导致扣款失败，我行还会对应还款日当天扣款失败，且逾期3期（含）或90天（含）以下进行提示，提示您尽快存够足额款项。该短信由总行统一发送，您需要保证在我行预留正确手机号。
3.如果房贷多期逾期，比如1、2、3月均逾期，4月贷款还款日之前您账户存入一笔钱之后，会优先还前期的逾期。
（作答时间：2023年11月8日，如遇业务变化请以实际为准。）详情
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