我买的房子，名字已经过户给我了，房子在银行里抵押贷款了，现在还能办按揭吗

Question

家里人给我买的房子，一次性付清的，名字已经过户给我了，由于钱是借来的，所以在银行里办了抵押贷款。钱还给别人了。请问我现在还能不能办按揭，慢慢还。。就是我在银行里抵押贷款贷出来的钱弄成按揭的慢慢还。。或者是我把银行的抵押贷款的钱还清。再去办按揭。。。请问可以吗。只要2种情况有一种可以就行。
我的意思是 我买来的房子 已经过户了。。而且我已经拿到 银行进行了抵押贷款了。。现在 我还能不能 把贷款的钱弄成按揭慢慢还。。。我不是买房子按揭。。我300W买来的房子 过户了。。我给银行抵押贷款 贷出来150W 我现在 想把150W弄成按揭的慢慢还可以吗。。。或者 是其他的按揭。。只要是按揭就可以。。我那150W是借来的 要不每年都要给银行换一次 太麻烦了。。。不弄成按揭的话。。钱都存不起来。。这样每个月可以还一点

Answer 1

可以的。你可以提前把钱还清然后再进行抵押贷款，但是我建议你找一家担保公司，因为担保公司可以在你没还清的时候就可以帮你办理贷款，等银行的批贷函下来后你再约原来的银行提前还款，这样你的风险就减少很多，你要是在批贷函没下来就还款，万一银行不给你批贷，你还的钱就白还了。有什么不明白的可以到北京融德信网站在线咨询一下。

Answer 2

你这套房子已完成交易，而且是次性付款，办理按揭是不行了。不管是银行，还是住房公积金，你现在只能抵押贷款。根据你的意思，是要“慢慢还”，每月扣一点，只要变更还款方式就可以了，当然得与银行或公积金协调。你已经抵押贷款，加上每个月比较固定的金额，这大大降低了银行或公积金贷款风险，银行或公积金是乐意的。

Answer 3

可以的，在按揭当中的也可以申请贷款的，主要是看一下还有多少空间可以在贷？假如您房子还按揭20万，房子评估最高可以贷100万的话，那您利用空间可以在贷出80万，一般找担保公司就可以完成的

我是北京融德信的贷款顾问，有不明白的可以联系我

问题补充：想在做按揭要是走银行的话肯定是做不下来的

Answer 4

以前这种情况可以办理转按揭贷款 但是现在转按揭一般银行都不受理 但是可以规避一下 走个其他的贷款方式 其实道理就是转按揭 这个具体要咨询银行

Answer 5

首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~
如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。