各地政策不同当地咨询，到当地学校咨询了解。
阁楼如果没被写在房产证中，就意味着是赠送的面积，如果写上了就和住宅一样的性质。
普通住宅定义：
住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)，除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑 。
单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)，你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅 。
实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。
有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。