小县城自建房好还是商品房好

Question

如题所述

Answer 1

乡镇的话当然是自建房更好。

我们深知自建房的成本和买商品房的成本不可同日而语，房子本就是流动性较差的固定资产，更何况不是所有的房子都有流动性。倘若在市区或者县城买房，将来无论盈亏至少还有机会卖掉，而且还能换来比乡下更好的教育、医疗等公共配套，有着更好的居住条件。倘若在乡镇上买商品房，不仅要比自建房至少多花三四倍的钱，而且乡下又没有二手房市场，这些钱投进去之后就再难回来，房子买来也就只能自己住而已。

由此可见，对于乡镇居民来说，如果能够自家建房，都是自住又何必多花几倍的钱去买商品房呢？是钱在自己兜里不香，还是自家的小别墅不如水泥盒子住得舒坦？因此，这并不是自建房和买商品房哪个更好的问题，而是让不让自建房的问题，如今也不是所有地区都有选项摆在你面前。

Answer 2

商品房和自建房的区别：
1、含义不同：商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。>
2、建筑成本不同：自建房多半不存在买地、税收。局部地方有存在建设工地阶段缴纳一点费用，但是很低。各种政府与相关部门的杂费。所以折合成建设单价便宜很多。商品房的折算单价背后有一整套的项目立体支出，其落地后的性价比是完全不一样的。
3、产权属性不同：商品房可以办理不动产征，也就是房产证了。他属于你的私人财产，可以上市进行流通，也可以进行变卖。自建房土地属于村集体而非个人。土地之上的房屋属于个人，个人对房屋本身具有使用权。本回答被网友采纳详情

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