兄弟2人，父亲去世了房产证是父亲名字母亲有权利卖房子吗？兄弟分家母亲不同意要卖房。

Question

结婚时说好房一人一半。兄弟2个，小叔子醉驾寻衅滋事入狱还有欠款。有了孩子我想分开住，

Answer 1

北京专业婚姻律师温馨提示：有遗嘱的遵照遗嘱处理。没有遗嘱，如果房子是夫妻共同财产，孩子有权利就父亲的那一部分份额主张继承，如果就继承产生争议先协商解决，如果三人协商不成可以法院提起诉讼。如果房子是父亲个人财产，兄弟和母亲继承各享有1/3的份额。
【法律依据】《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

Answer 2

首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。 无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。其次，虽然房产证登记的是您父亲的名字，但属于夫妻共同财产，所以您母亲对拥有该房产二分之一的产权，所以应该是你兄弟俩和您母亲三人共同分割该房产剩下的二分之一的产权。详情

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Answer 3

你好~根据你的描述，此房产应该是你父母原有的共有财产，你母亲去世后，就发生了自然继承，也就是说房子一分为二，你父亲持有二分之一，你母亲的二分之一由你父亲和你和你弟三人共同继承，每人三分之一。你父亲无权全权处理此房产。都是一家人，坐下来好好商量商量吧，起诉的话伤感情，如你弟弟坚持不协商，你父亲和你可以向法院要求析产，另外你父亲还可以要求你弟弟每月支付赡养费~~

Answer 4

兄弟二人父亲去世了，房产证是父亲名字，母亲有权利卖房吗？兄弟分家母亲不同意卖房。父亲去世之后，在儿子同意的情况下是可以将房子卖掉的。本回答被网友采纳