请问,门面拆迁,一个装修费和停产停业赔偿是赔给房东还是赔给经营户?如果赔给房东,尤房东来分配合法吗我们是经营户,租的门面,遇到政府拆迁,说有赔偿,要我们签字搬走,签字时说钱会打到我们个体户法人手里,签字后我们搬走了,现在说要把钱打到房东手里,由房东分配!这样合法吗?
那个不是拆迁房屋补偿,而是个体户停产停业误工费,和装修费
承租人有权获得补偿。
征收方给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
国家的征收行为合法侵害了承租人的租赁权,对于由此导致的装修、搬迁、停产停业的等损失,国家理应给予一定的量化补偿。最高人民法院作出的(2019)最高法行再159号行政裁定书认为承租人与征收行为有利害关系,有权要求补偿。
安徽省高级人民法院(2020)皖行终213号行政判决书认为:征收给承租人造成房屋装修、搬迁费用及停产停业损失,承租人有权要求征收人给予补偿。
因此,承租人有权获得哪些征收补偿有以下几项:
第一,装饰装修添附的补偿,征收给承租人造成的房屋装饰装修,承租人有权要求征收人给予补偿。
第二,停产停业损失的补偿;承租人依法独立在其承租房屋开展经营活动,征收行为对其正当的经营造成损害或不利影响,由此应获得停产停业损失补偿或赔偿。
第三,搬迁、临时安置的补偿;如果承租人有此项实际支出,应当获得补偿或赔偿。
第四,征收行为导致承租人屋内物品损害的补偿。因征收行为造成承租人屋内物品损害,承租人应当获得补偿或者赔偿。