第1个回答 2023-03-30
房子一直未入住是否需要缴纳物业费，这需要根据物业管理条例和相关合同约定来确定。
根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主、使用人应当按照规定缴纳物业服务费。而在实际情况中，物业服务费的收取通常是依据房屋的实际拥有人或使用人，并非只要房屋未入住就可以免费。因此，在一些情况下，即使房屋尚未入住，仍然需要缴纳物业费，具体需要查看相关物业管理合同的约定。
有些房产开发商或者物业公司会对新房购买者提供物业费的免费期或优惠政策，购买者可以在一定的期限内不用缴纳物业费或者优惠缴纳。但是在免费或者优惠期结束后，业主或使用人应当依照合同或者管理条例的规定，按照房屋的实际拥有人或使用人缴纳物业费。
总之，物业费的缴纳和是否入住并没有必然的联系，而是需要根据实际情况和相关合同约定来确定。建议业主或使用人在购买房屋时要注意相关条款，并且在缴纳物业费时要按合同规定缴纳，以免产生不必要的损失。
第2个回答 2023-03-30
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费。所以房子一直没入住也不能不交物业费。而且大量的空置房给物业费的征收工作带来了很大的困难，但从2021年开始，即使业主没有入住房子，也必须交物业费。
第3个回答 2023-03-30
房子一直未入住是否需要缴纳物业费，这需要根据物业管理条例和相关合同约定来确定。
根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主、使用人应当按照规定缴纳物业服务费。而在实际情况中，物业服务费的收取通常是依据房屋的实际拥有人或使用人，并非只要房屋未入住就可以免费。
因此，在一些情况下，即使房屋尚未入住，仍然需要缴纳物业费，具体需要查看相关物业管理合同的约定。
有些房产开发商或者物业公司会对新房购买者提供物业费的免费期或优惠政策，购买者可以在一定的期限内不用缴纳物业费或者优惠缴纳。
但是在免费或者优惠期结束后，业主或使用人应当依照合同或者管理条例的规定，按照房屋的实际拥有人或使用人缴纳物业费。
总之，物业费的缴纳和是否入住并没有必然的联系，而是需要根据实际情况和相关合同约定来确定。建议业主或使用人在购买房屋时要注意相关条款，并且在缴纳物业费时要按合同规定缴纳，以免产生不必要的损失。
第4个回答 2023-03-30
您好，
房子没有入住，不可拒交物业费。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件条规定》，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。
并且，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
部分地区，可以少缴纳物业费。具体，可以查询当地政府的相关政策啊。
供您参考，希望对您有所帮助，祝好！
第5个回答 2023-03-30
房子不入住也是要交物业费的，业主不能以未入住为由不交物业费。《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
什么情况下能不交物业费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据;
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
不交物业费有什么影响
1、违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不缴纳或者拒绝缴纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳，逾期不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，经书面催交，业主无正当理由拒绝交付或在催交的合理期限内。
2、仍未缴纳物业费，物业服务企业要求业主支付物业费的，人民法院应当予以支持，物业服务企业已按照合同和有关规定提供服务，业主不享受或不接受;
3、有关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持，因此，业主无正当理由拒绝支付物业费的，将对物业管理企业承担违约责任，并承担败诉带来的一切不利后果。