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为什么户型图的面积会小很多
为什么户型图面积
只有建筑面积的百分之九十左右
答:
户型图面积是墙体的内侧测量,即忽略了墙体的厚度
。一般墙体都有24厘米厚度,所有你房子只有有外墙的部分:一堵墙就少24厘米,两侧两堵墙就是48厘米。因此户型图面积比建筑面积少。实得房面积就更加少,因为一层楼的用户要平摊楼梯(电梯)、通道的面积。比如一层4户,楼梯(电梯)、通道的面积20平方...
按
户型图
计算
的面积
怎么比房产证上的少
很多
答:
一是设计图纸与成品房是有差距的。二是房产证上
的面积
包括公摊面积。
交房后
面积
差距
那么多
是怎么回事?
答:
1、公摊并非越小越好 公摊面积少对于个人来说是好事,对于整体在美观和居住舒适度上有一定影响
。比如为降低公摊,在建筑设计方面降低楼梯的宽度,甚至窄到一次无法并排走两个成年人,这样就会影响居住的舒适度。2、高得房率≠公摊面积少 很多户型都有赠送面积,比如赠送大露台等,这些赠送面积是算入套内面...
为什么
购买房子时会比
户型图
大
答:
1. 户型图通常只是一种理想化的表示,不包含所有的细节和实际偏差
。它们通常会忽略建筑中的许多细节,如墙壁、梁和柱等,这些都会占用实际的面积。2. 开发商在提交图纸给测绘科进行测量时,可能会进行一些优化和调整,使得测得的实际面积比户型图上的标示要大。3. 在建筑过程中,可能会存在一些误差,...
户型图面积与房产证面积不一致
答:
一个就是房型尺寸到建筑面积的计算,测绘部门是有专门的计算方法的,这个和设计院不同,最后的结论也不同
。二就是图纸和施工之间会有误差,测绘部门肯定会去实地进行测量的。三就是建筑面积的构成方式。房型图的尺寸到面积,要经过很多的公摊。你的情况中发生的误差可能主要在以上的第三和第二。
帮忙分析一下这个
户型图
,
户型面积
为146.49但是按照上面的数计算,怎么...
答:
胡说八道的,
什么
房子公摊
面积
有60多平方米?有可能是开发商拿错了图纸。也可能是开发商脑袋进水了。
实际建筑
面积
和开发商宣传资料写的不一样
答:
1.建筑面积算的时候是从外墙皮就算,不是俺图纸算,而你看到的图纸是从墙的中轴向算的,所以使用面积往往比建筑
面积小
。2.实得面积是把一些经过改造后可用
的面积
算入之内的。就像不封闭的阳台是按一般面积算的,没顶的露台是不计入房产面积的,而这些你装修一下其实都可以完全使用。实得面积=建筑面积...
请问怎样计算房屋
的面积
啊?房屋的
户型图
和合同上的标注尺寸
为什么
有差 ...
答:
开发上会吧墙的占地面积也算在里边,具体
的面积
是有建委测绘后的出来的室内面积
户型图
上的尺寸是实际尺寸吗
答:
3、注意房子的面积一个大面积的房子,户型不好,也不会显得很大,白白浪费了
面积户型的面积
尺寸也是很重要的,如果户型太小的话会降低我们家中的收纳空间,也会影响我们以后的居住,但是如果太大也是很浪费,所以在挑选户型的时候,自己的心中也应该有一个清楚的规划,挑选一个面积适合的户型!4、注意辅助...
户型图的面积
解释
答:
因此,
很多户型图
上面积标注为建筑面积约多少平方米,或者用≥符号,这都是正常现象。另外,在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊
的面积
,就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高,也越实惠。
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