11问答网
所有问题
当前搜索:
买一手楼去那里签合同
...新房应该怎么交易,签哪些
合同
才有最大的保障
答:
疑问一,你觉得该楼已经可以正常住人了,怎还会是“期房”?专业地讲,期房与现房的根本性区别在于开发商是否已经取得了大产证。若没,则尽管已经住了十年,它仍是“期房”。疑问二,“买下了,但网上信息显示可售”。说明合同不是网签的、也可能没
签合同
、或签了后没去办合同备案。此种情况下,...
一手楼
贷款需要什么材料?
答:
贷款申请一般需要提供的申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房
合同
、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料。若您的这笔贷款还...
一手楼
要交税费吗
答:
购买
商品房时,需要缴纳各种费用,其中包括税费。那
一手楼
要交税费吗?带大家一起了解下吧。一手楼是要交税费的,其中包括契税和印花税。1、契税:对于普通住房面积在90平方米以下,且为家庭唯一住房的,契税按1%的减征率征收。普通住房90-144平方米为1.5%,超过144平方米为3%,非住宅为3%。契税通常...
广州取住房公积金都需要准备什么材料
答:
相应的证明材料应包括:1.非按揭购买自住住房的:①
购买一手楼
的(申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年),提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房
合同
(已出房地产权证的,需提供房地产权证)、购房发票。②购买二手楼的(自取得契税完税证之日起两年内申请),提供房地产权证、契税完税...
购买
房子是以
签订合同
当天,还是获得房产证当天为购买日期的?
答:
如果是双方卖买行为效力的日期就是
签订合同
的当天就开始了。如果其他区域需要认定你是否拥有该房产,则需要你拿到具有你名字的产证。购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记...
顶账房直接和售楼处
签合同
房子直接写我的名字可以买吗
答:
现实中施工单位为了便于将房产出售变现,会要求开发商暂时不将房产过户,而是在施工单位找到
购买
客户后,由售楼处直接进行网签,以保证房产购买者可以享受
一手
房产的税收和贷款优惠。所以这种房产是和售楼处正常售出的房子是一样办理手续的。但是要注意在
签合同
时注明购买顶帐房时的实际房价,避免最后办理房产证...
一手楼
一次性付款,流程怎样走?
答:
1.准备并支付定金,在售楼处销售接待中心办理
签订
《楼宇认购书》2.支付房款及换领收据 3.与售楼处签《商品房屋买卖
合同
》,确保合同没有错误后签字 所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。4.拿到《商品房屋买卖合同》、购房的发票、付清楼款证明 所需资料:身份证明、交款收据原件。...
贷款买房必须先经过银行的审核之后才能
签订
购房
合同
吗?
答:
贷款买房需先经银行审核,然后才能签贷款购房
合同
。若按揭贷款未获批准,需要根据具体情况双方协商,按照商品房买卖合同的相关违约条款,承担相应的违约责任后者解除合同。
买了房,交了全款,但是开发商说不
签合同
,合法吗?
答:
买了房交全款,不
签合同
不合法。不利于对购房者的权利保护。因为房产是不动产,产权构成比较复杂,不同于一般商品,
一手
交钱一手交货,房产产权最起码包括土地占用权益、公摊面积权益、室内设施及小区所在环境内公益设施等外在权益等,没有合同对双方权利的详细的合法的约定权益很难得到完全保证。法律分析当...
一手
买房
合同
注意什么(装修房、期房)尤其是补充条款要写明什么_百度知...
答:
3.关于交付的约定。开发商应提供的资料:建设工程竣工验收备案表;住宅质量保证书;住宅使用说明书;实测面积等。4.违约责任和解除
合同
的约定,一定要注意看。5.产权取得期限的约定(很重要)6.若不能如期取得贷款的约定。因为开发商常写:如买受人不能获得银行按揭贷款,买受人应于收到通知的几日内...
棣栭〉
<涓婁竴椤
20
21
22
23
25
26
27
28
29
涓嬩竴椤
灏鹃〉
24
其他人还搜