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住宅改为经营性用房范文
“
住宅改为
商用”扰民,该如何维权?
答:
近年来,城区住户房屋时有“住宅改为商用”现象发生,也有不少住户深受其扰,有人通过物管、社区、派出所调解过,甚至投诉到主管部门请求处理。2016年7月1日,正式实施的《兰州(楼盘)市物业管理条例》就明确规定“不得将
住宅改为经营性用房
”。本期说法就此话题邀请职业律师做相关解读。案例 1 美发店...
居民住房怎么
改成
商业
用房
?
答:
住房性质改变的条件和司法解释 1、“有利害关系的业主”的认定及将
住宅改变为经营性用房
的前提 物权法第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。2009年最高人民法院...
住宅
能
改变为经营性用房
吗?
答:
《物业管理条例》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变为经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
业主将民用住房
改为
商用房,物业是否有权制止,有哪条法律明文规定_百度...
答:
物业公司应履行其法定告知、制止义务,至于对违规行为的处置,应由当地房地产行政主管部门进行处理。物业在发现业主私自
改变房屋
用途时,一定要做好劝阻,最好保留证据向房屋主管部门上报。法律分析业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变为经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、...
住宅改为经营性用房
如何办理
答:
2、《 中华人民共和国民法典 》第二百七十九条:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变为经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专...
住宅改经营性用房
对业主有什么影响 看完这些您就知道了
答:
这一条款是规定住宅业主享有基本物权的内容,也是一个原则性和一般性的规定。就是说,在一般情况下,住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利,其中包括将住宅改作商用。3、《物权法》也同时规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变为经营性用房
。业主将住宅改变为...
市场主体
住所
(经营场所)
住宅改变为 经营性用房
会怎么样?
答:
带来许多弊端。例如,造成来往小区人员过多,外来人员杂且乱,干扰业主的正常生活,造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张,造成楼板的承重力过大,增加了小区不安全、不安定的因素,危害性大。另一方面,将
住宅
大量
改为经营性用房
,用于商业目的,也会造成国家税费的大量流失。
房屋
拆迁如何认定
为经营用房
答:
那么房屋拆迁如何认定为经营用房?各地区对于房屋性质的认定问题均有相应的规定,以南京为例,关于经营性用房具体的规定如下:被征收
住宅房屋
于2010年7月1日前已经
改变为经营性用房
,但未变更权属用途的,仍按住宅房屋进行评估,补助及奖励费用按住宅房屋标准予以支付。选择产权调换的,按住宅房屋予以产权...
关于同意将
住宅改变为经营性用房
的证明怎么填
答:
是需要物业管理公司同意和小区其它业主签字或业委会签字同意的。 《物权法》第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变为经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。” 根据上述规定,住宅能否用作办公,首先需视该种...
住宅改
商用房有哪些法律依据
答:
2、《中华人民共和国物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变为经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。3、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条业主将住宅改...
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