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写字楼的车位是否为全体业主共有
地下室
车位是
归开发商
所有
还是
业主
答:
一、地下室
车位是
归开发商
所有
还是业主1、地下室车位是归开发商所有还是业主,要看开发商开发的地下车库的产权系属于开发商,还是属于
全体
小
业主共有
,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。分别是:(1)如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则地下车位归业主;(2)反之,...
小区
车位是否
都是属于
业主共有
?
答:
不一定,根据情况不同,有所区别。
小区外商业
停车位
归谁
所有
答:
若购买
的车位
、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位,小编不建议购买:2、小区的公共空地:小区的公共空地不是属于可销售的面积,有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主,有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归
全体业主
,因此开发商无权出售敞开式地上车位...
小区地下车库的产权究竟
是
属于
全体业主
还是属于开发商?
答:
属于公共用地,则房开商无权出租或出售
车位
,应由小区
业主
委员会来决定车位的使用。另一类地下室属于防空地下室,这个建造标准就会更高一些,如果有一些开发商不建设防空地下室,就必须向国家缴纳防空地下室的建设费,然后另地建设。人防地下室部分如果是由开发商建设的,
所有
权应该归开发商所有。
小区路面
停车位
属于
业主
吗
答:
法律主观:一、小区地面
停车位
属于公摊的,归
全体业主
所有,物业只有管理权,所有收益归全体业主所有。二、《物权法》第71条明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外
的共有
权和共同管理权组成的复合性产权。三、根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律...
如何判断地下
车位是否
属于
业主共有
答:
地下车库产权归属的判断标准 根据研究,未发现国家的法律法规对地下车库的产权归属作出明确的规定。但要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商,还是属于
全体
小
业主共有
,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买...
你好!我们是开发商自己建的
办公楼
,有
的业主是
买的,有的业主是租的,请问...
答:
开发商自己建的
办公楼
,车库
的车位
产权,在没有售卖给
业主
之前都属于开发商产权,开发商有权利对这些车位进行经营,开展停车收费。如何进行停车收费,因为车库产权是开发商,因此不用征询业主们同意,去政府物价局等部门进行备案办理相关手续,取得停车收费证件就行。但是露天车位产权,
是全体
小区业主的,需要...
小区
车位
到底归不归
业主所有
?
答:
“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”从这条规定,我们可以看出,由于开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益归
全体业主共有
。所以,对于广大的业主朋友来说,小区
的停车位
到底归不归我们所有都是有法律依据可以查询的...
地下停车场
是业主
的共用部分还是归开发商
所有
答:
1、规划内的地下车库,《物权法》第74条中规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车
的车位
的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”该规定实质已经承认开发商对规划内车库车位的原始
所有
权。2、规划外的车位车库,《物权法》第74条作出了明确规定:“占用
业主共有
的道路或是其他场地用于停放...
小区车库属于
业主共有
吗
答:
小区地面
的停车位是
属于
全体业主共有
的。由于小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项,在业主大会中是可以决定对停车位及其收益的管理使用。《民法典》实施前,地面停车位的归属法律没有明确界定,本属于业主的地面停车位大多被开发出售获利。《民法典》第47条对小区停车位归属有了明确规定,...
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