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回迁房有什么要求
国家安置
回迁房
交房标准
答:
1.建筑质量符合国家相关标准和规范,确保房屋的安全性和稳定性
。2.
房屋面积和户型符合回迁安置方案的要求
,满足回迁居民的实际需求。3.
房屋配套设施完善
,包括水、电、燃气、暖气、网络等基础设施,以及电梯、门禁等安全设施。4.
房屋周边环境良好,交通便捷
,有足够的公共设施和商业设施,如学校、医院、超市...
西安
回迁房
建设标准
答:
西安回迁房建设标准如下。
1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求
,容积率可根据地块实际状况适当提高,多层原则上不高于2.0,建筑密度不大于35%,一环路以内绿地率不小于25%,一环路以外绿地率不小于30%,应按照成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法透绿,建筑总层数宜为6层或61层。跃层部分面积不...
合肥市
回迁房
过户
有什么要求
答:
法律分析:房屋回迁,
需缴纳测绘费1.36元/平方
,回迁的房屋面积若大于拆迁的面积,棕楼土地没缴纳土地出让金的,需要按超出面积缴纳配套费每平方21.5元-35元或按超出的面积需要缴纳契税,按售楼价格3%缴纳,登记费80元(工本费)。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者...
回迁房
买卖有限制吗买卖回迁房流程是
什么
答:
4、要求卖方的配偶签名实践中
,回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,根据婚姻法的有关规定,该房产应属于夫妻共同财产,
一方处分应当得到另一方的同意
,否则可能产生两类法律后果:其一,若房价上涨,而配偶借口不同意出卖房屋,则有可能产生无效的法律后果;其二,若在过户之前,卖方夫妻离婚,则涉及到共同财产的分割...
什么
是
回迁房
买回迁房注意事项
答:
1.一定要约定房产过户和交房的时间
签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。因此,一定要约定房产过户的时间,实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。签订回迁房买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房...
合肥市
回迁房
过户
有什么要求
答:
法律主观:许多
回迁房
的业主都
要求
必须收取一 定金 额的 订金 ,甚至先收80%~90%的楼款,作为客人购买该套房子的保证,余数则在真正过户交易后再付清,而由于业主也不能保证
什么
时候一定能够真正过户,这对购买者来说具有一定的交易风险。回迁房可以过户吗 房产证 没有下来的回迁房可以购买吗?回...
如何购买
回迁房
,购买回迁房要注意
哪些
问题?
答:
(一)
一定要约定房产过户和交房的时间签订回迁房买卖协议时
,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。因此,一定要约定房产过户的时间,实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。签订回迁房买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是...
国家对拆迁户
房屋回迁
怎么规定
答:
有以下规定:回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。对于危改
回迁房屋
,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑...
回迁房
属于
什么
产权?买回迁房要注意什么?
答:
因
回迁房
房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此,回迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一般而言,顺序继承人包括配偶、父母、子女。实践中,
要求
卖方的顺序继承人签字时,...
北京拆迁补偿的住房,也就是
回迁房
应该是
什么
性质的房子?这方面国家是 ...
答:
国家对
回迁房
的性质没有明确的规定,就是说可以是商品房(需要补款)。但是原则上是满足回迁客户由于拆迁后的居住问题,对于房产性质是其次的。你可以这样理解:政府部门为了争得土地,就从另外的地方划拨了一块地方归居民使用。目的是使用。但是划拨的土地性质是不可能属于商业的,有公共用地,有林业,...
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