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开发商私自将房屋交给住户
开发商将
物业用房违规出售给业主,此
房屋
买卖合同合法吗?
答:
物业用房归全体业主所有,
开发商擅自
出售给业主,该合同无效。根据《中华人民共和国物权法》:第七十条 对建筑物区分所有权 业主对建筑物内的
住宅
、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对专有部分行使所有权 业主对其建筑物专有部分享有...
开发商
私下把物业
房产
证给社区,给业主带来环境的影响怎么办?
答:
你是小区的业主,那么
开发商
应该把
房产
证直接交给业主,不应该交给社区,现在交给社区的话,你只能到社区把自己的房产证领回来了,如果给你带来了影响,如果确实有证据证明,给你带来了经济损失的情况下,你可以起诉开发商,要求开发商赔偿你的损失。
开发商将
未验收通过的
房屋
交付给业主应承担什么法律后果?
答:
您好,未经竣工验收备案的
房屋
,不能交付使用。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中,第27条规定:第二十七条房地产
开发
项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。《中华人民共和国建筑法》中,第61条规定:第六十一条交付竣工验收的建筑工程...
我买了一套房子,现在
开发商
未经我允许
将房子
卖给其他人.
答:
开发商
一房两卖的行为,所签署的两份合同都是有效的,当然这两份合同只有一份能够得到履行,因此,如果卖给另一个人的合同还没有履行过户,你可以起诉要求开发商继续履行,办理过户。如果该
房屋
已经过户给他人,则你只能要求开发商承担违约责任,并且要求承担房价一倍以内的赔偿责任。相关规定如下:最高人民...
买
房子开发商
收了钱只开了收据,但又把我的房子卖给了别人。我要怎么维权...
答:
根据上述规定,
开发商
收了钱,应当认定双方存在商品房买卖合同,开发商又
将房屋
出卖给第三人,属于违反合同义务的行为,应承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条的规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不...
房产开发商把
业主共有部分出售给业主属于什么行为?
答:
建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外。会所、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,除建设单位等能够证明其享有所有权外,属于业主共有。可以要求
开发商
停止侵权行为,有业主委员会的可以向业主委员会反应,没有的可以提起仲裁或者诉讼 ...
开发商把房子
卖给业主后又抵押给银行怎么办?
答:
1、如果查实
开发商
已经办理了购房人所购
房屋
的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效。在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人...
开发商把
楼顶卖给顶楼的
住户
,其他业主没有使用权,合同里有楼顶不得...
答:
开发商把
楼顶卖给顶楼的
住户
,属于违法行为。可以先通过协商解决,如果无法协商,建议搜集证据进行起诉维权法律分析从所有权的角度分析,毗连
房屋
(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分,往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分,同时也是与其他业主共有的一部分。因此,屋面平台应当是归全体业主...
开发商将
商业性质的
房子
当做
住宅
卖给我们,现在要我们换房,该怎么办...
答:
花百十来块钱就能咨询一下好像!利率优惠对你很划算,个人觉得还是不换的好,另外意外得个商铺算是喜从天降按,要是地点好的话现在形势来看商铺要比
房子
升值得快,至于50年产权这个好像无所谓,就算50年可话说回来现在谁能
把
一套房子住够50年,不是拆了就是卖了,失误是他们造成的,叫他们自己想...
开发商把房子
卖给了我和另外一个人,请问我该怎么维权呢?
答:
你这种情况叫做一房多卖,是指房地产开发企业将同一商品房重复销售的行为,其实质是一种欺诈行为。从权属管理规定看,已经办理
房屋
所有权登记过户手续或合同登记备案的买受人将优先获得该房的所有权,而其他买受人只能依据买卖合同追究房地产开发企业的违约责任。对于
开发商
存在的“一房二卖”行为,根据最...
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