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房地产开发成本测算
房地产开发成本
核算
答:
房地产开发成本主要包括以下几个方面:1.土地成本
土地成本是房地产开发的基础成本,它通常是最大的成本之一。土地成本的高低取决于土地的位置、面积、用途等因素。一般来说,土地成本占房地产开发成本的比例在30%以上。2.建筑成本 建筑成本是房地产开发的另一个主要成本。它包括建筑设计、建筑材料、建筑...
房地产开发成本测算
怎么算?
答:
房地产开发成本=土地成本+建安成本+设计费+报建费+销售费用
=4310.16+4827.38+37.93+172.41+372.40 =9720.28万元 9720.28×10000÷17240.65=5638元/平方米 合每平方米成本5638元。
楼面价每平方米3000元地块,
开发成本
大概要多少?房价大概卖多少?_百度...
答:
二、一个地块项目开发成本估算:
一、楼面价(估算):3000元/平方米(即拿地土地成本及契税折算)。二、建安成本(估算):二线城市2500元/平方米
(以二线城市为例,因为不同城市,经济发达程度不一样,建安成本有出入)。三、精装修成本(估算):二线城市800元/平方米。四、经营管理费用、开发报建费...
房地产
公司如何进行
成本
核算及流程 详细
答:
1、确定成本核算对象 2、归集开发成本 3、确定成本分摊方法 4、在成本核算对象之间分摊成本
5、计算各成本核算对象的开发总成本 6、正确划分完工和在建开发产品之间的开发成本 7、正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门确定)8、编制成本报表 综上所述,对于房地产企业的成本核算来讲,成本核算对象...
房地产
企业
成本
核算方法是怎样的
答:
房地产企业成本核算方法是怎样的房地产开发企业成本核算的方法和一般步骤依次如下:
根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象
.设置有关成本核算会计科目,核算和归集开发成本及费用.按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准.将归集的开发成本费用按确定的方法、...
房地产开发
企业如何进行
成本
核算
答:
开发产品
成本
的核算程序是指
房地产开发
企业核算开发产品成本时应遵循的步骤和顺序。其一般程序是: 1、归集开发产品费用 由于开发规模的不同,房地产开发的成本归集对象也是不同的。对于小规模的开发,如单幢或几幢房屋的开发,这个问题比较容易解决,可以将全部开发量作为成本归集对象,设立一个成本...
房地产
企业
成本
的核算
答:
如何进行成本核算显得尤为重要。 一、
房地产开发成本
的组成 房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。就其用途来说,大致可分为三部分: 1.土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本的主体内容,大致占总成本的80%.其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用...
简述用
成本
法评估新建
房地产
价格的公式及内容。
答:
【答案】:公式:新建
房地产
价值 = 土地取得费用 +
开发成本
+ 管理费用 + 投资利息 + 销售税费 + 正常利润 (一)土地取得费用 (二)开发成本 开发成本主要由五个方面构成:1.勘察设计和前期工程费 2.基础设施费 3.房屋建筑安装工程费 4.公共配套设施建设费 5.开发过程中的税费及其他间接费用。
房地产
公司
开发成本
核算哪些?
答:
开发产品成本按其用途,可分为以下四类:1.土地
开发成本
。土地开发成本是指
房地产开发
企业开发土地(即建设用地)所发生的各项费用。2.房屋开发成本。房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋(包括商品房、出租房、周转房、代建房等)所发生的各项费用支出。3.配套设施开发成本。它是指房地产开发企业开发...
房地产
企业
成本
核算方法
答:
房地产
企业
成本
核算就是按成本项目归集和分配
开发
商品
房支出
的全部费用,计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程。具体如何核算?1.确定成本核算对象。根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象。(可否销售、分类归集、功能区分、定价差异、成本差异、权益区分)2.设置有关成本核算会计科目...
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