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改建重建建筑物及其附属设施
老小区装电梯政策
答:
根据相关法律规定,老旧小区加装电梯属于“
改建
、
重建建筑物及其附属设施
”,改建、重建建筑物及其附属设施属于对建筑物进行重大改变,这种改变不仅是对外观的改变,往往也会对建筑物的使用功能甚至安全系数产生重大影响,与所有业主的利益密切相关,属于建筑区划内的重大事项,应当经参与表决专有部分面积四分之...
民法典业主大会表决规则
答:
法律分析:根据相关规定,表决规则对“维修资金筹集”“
改建
、
重建建筑物及附属设施
”“共有部分的使用和经营”三个事项实际实行了“过半数决”。 对其他表决事项(包括维修资金的使用)实际实现了“少数决”。具体言之,专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经...
如何理解民法典关于
改建
、
重建建筑物及其
其
附属设施
条款?
答:
第二百七十八条规定:下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规定;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员;(五)
建筑物及其附属设施
维修资金的使用情况;(六)筹集维修建筑物及其附属设施的资金;(七)建筑物及其附属...
房屋外墙改造是否需经全体业主同意
答:
法律分析:商品房的共有部分是全体业主的。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
改建
、
重建建筑物及其附属设施
应当应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。法律依据:《中华人民共和国...
业主共同决定
改建
、
重建建筑物及其附属设施
的,应当经专有部分占建筑物...
答:
(六)
改建
、
重建建筑物及其附属设施
;第十二条第三款:业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的...
《物权法》76条第六款,
改建
、
重建建筑物及其附属设施
,其中附属设施如何...
答:
建筑物及其附属设施
包括共享设施和专有设施 共享设施主要是指公共部位的设施,比如走廊,门厅,户外墙面,水管等等,专有设施主要是指建筑物专有部分的、必须的,保证建筑物合理使用的设施,包括房屋内的管道、暖气片等。
...事项属于双重绝对多数决定( )D.
改建
、
重建建筑物及其附属设施
...
答:
…(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)
改建
、
重建建筑物及其附属设施
:……决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的...
对于筹集和使用
建筑物及其附属设施
的维修资金这一事项,应当...
答:
【答案】:B 《物权法》第七十六条规定,对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和
改建
、
重建建筑物及其附属设施
这两项事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
改建
,
重建建筑物及其附属设施
的事项,应当经专有部分占建筑物总面积且...
答:
改建 重建建筑物及其附属设施
的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主 且占送人数三分之二以上的业主同意
改建建筑物附属设施
不使用维修基金需要业主同意吗?
答:
改建建筑物附属设施
不使用维修基金也需要业主同意。根据《物业管理条例》规定,物业服务企业应当按照业主大会的决定,使用维修资金进行维修、养护和更新改造。如果改建建筑物附属设施不使用维修基金,需要征得业主大会的同意,并且在改建前进行公告和说明,以确保业主的知情权和参与权。业主大会是物业管理的重要...
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