11问答网
所有问题
当前搜索:
物业管理小区需要业主同意吗
小区
机动车
管理
规定
需要
经
业主
大会
同意吗
答:
应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的
业主同意
。住建部《业主大会和业主委员会指导规则》也有基本相同的规定。也就是说,
小区
机动车
管理
规定
需要
经业主大会同意。
小区物业管理
离场是否
要
经
业主同意
答:
物业
能离场,说明
小区业主
都不怎么地,物业费收缴率太低了,物业入不敷出。物业是企业是基于合同关系来为小区及业主服务的,如果无利润无资金运营,合同继续履行就存在问题,因为这个不是单向的,
业主应该
缴纳物业费这也是合同可以继续履行的根本。根据物业相关法规,如果物业企业无法继续维持运行,只要提前...
...有2\3以上的
业主
签名
同意
聘请有资质的
物业管理
公司进行管_百度知 ...
答:
1、不用三分之二,二分之一就可以。2、你们
需要
先征得二分之一的
业主同意
解聘老
物业
公司。3、还需要二分之一以上的人同意委托招投标公司或者你们直接组件的招投标小组来操办此事。4、与其以上的都能完成,成立业委会也就那些事。签选票的时候一并把业委会成立起来就行了。以上问题说的比较笼统。如...
改造
小区需要业主
三分之二签字,是哪个法律法规哪条?
答:
《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于
业主
共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。法律分析
物业管理小区
符合下列情况之一的,业主5人...
小区物业管理
范围和责任
答:
小区物业管理
范围为整个小区的范围,其责任包括公共设施和绿地,有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。根据《物业管理条例》第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条
业主
委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、...
换
物业需要
全体
业主同意吗
答:
第十条同一个
物业管理
区域内的
业主
,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致
同意
,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
物业
公司在
小区
设置未经
业主同意
的停车收费卡设施属于公共设施吗?
答:
公司在
小区
设置的停车收费卡设施是属于公共设施,这个不
需要业主同意
,这个都是事先规划好的,而且跟业委会已经签订了
物业
合同,在合同里面都有详细的说明,你们作为业主的话,只要物业公司收取停车费用的话,给你开收据和发票就可以。
成立
业主
委员会,必须经过
物业管理
公司的
同意
,对吗?
答:
成立
业主
委员会,必须经过
物业管理
公司的
同意
是不对的,业主委员会是有全体业主选举产生的,行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第二条 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利...
中山市
物业小区
泳池涨价需经物价局批示吗?是否还要经过
业主同意
?
答:
如果不是对外开放的游泳池而仅是
业主
自用的,那么调价
需要
得到业主的
同意
,双方协商一致后以合约形式确定下来,
应该
不属于行政调整的范畴。
更换
物业
公司
需要
多少
业主同意
答:
法律分析:想要换
物业
的话至少
需要
总业主数目三分之二以上的
业主同意
才行,其他重大决策也是如此,此外如果所占面积总额超过三分之二的业主同意也是可以的。虽然两种有一定的差异,但总体上还是反馈了大部分业主的愿景,不管是通过业委会投票还是分别投票都是可以的,不过对于较大的
小区
而言调查意见是比较...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜