11问答网
所有问题
当前搜索:
物业管理小区需要业主同意吗
换
物业需要
多少
业主同意
答:
想要换
物业
至少
需要
总业主数目三分之二以上的
业主同意
才行,其他重大决策也是如此,此外如果所占面积总额超过三分之二的业主同意也是可以的。虽然两种有一定的差异,但总体上还是反馈了大部分业主的愿景,不管是通过业委会投票还是分别投票都是可以的,不过对于较大的
小区
而言调查意见比较困难。更换物业公司的...
要搜:住宅
小区物业
选聘方案
需要
提交
业主
大会决定吗?
答:
选聘方式可以采取直接选聘,即业主委员会根据选聘标准,邀请1-3家符合条件的
物业
服务企业投标,全体业主根据投标企业的综合情况,填写《选聘物业服务企业表决票》,多数
业主同意
且得票数最高者入选;也可以采取间接选聘,即业主大会以招投标方式选聘物业服务企业。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十...
封闭式
小区物业管理
建小区物业在未经
业主同意
揞建垃坡分类房违法吗?
答:
你们是封闭式的小区,
物业管理小区
的时候,未经业主的
同意
,建了垃圾分类房,我认为是合理的情况,毕竟现在大力提倡垃圾分类,那么建垃圾分类房,也是方便
小区业主
扔垃圾。物业服务内容,是这样的情况。物业服务企业具体的责任主要有:1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,机电设备、空调系统、供水...
物管
公司未经
业主同意
进入
小区
,业主是否有权拒交物管费
答:
向人民法院结算诉讼费用,多退少补。法律依据《
物业管理
条例》 第四十一条
业主
应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
小区
机动车
管理
规定
需要
经
业主
大会
同意吗
答:
应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的
业主同意
。住建部《业主大会和业主委员会指导规则》也有基本相同的规定。也就是说,
小区
机动车
管理
规定
需要
经业主大会同意。
物业
动用维修基金
需要业主同意吗
答:
前边的维修基金是物业可以不经
业主同意
就可以动用的,但属专项基金,只能用于
小区
公共设施维修的基金,当年若用不完移交下年使用!维修基金物业当每月公布使用情况但物业不得挪用。这在《国务院
物业管理
条例》中有明确规定和挪用的法律责任。维修资金的启用是有一定程序的,但是关于电梯启用维修资金是否要经过...
业主
委员会有权自行
管理小区吗
?
答:
小区业主
委员会自行
管理物业
不可以。根据《物权法》第八十一条规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。从《物权法》的相关规定中,可以看到,有权决定
小区物业管理
模式的是业主,而不是业委会。《物权法》第七十六条,《物业管理条例》第十一条,作了如下规定...
政府改造
小区需要业主同意吗
答:
业主
自治是指在
物业管理
区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住
小区
的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有,但各...
更换
物业
公司
需要业主
大会表决通过吗
答:
更换
物业
公司的步骤是什么1、三分之二的
业主同意
更换物业。首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向,才能成功更换物业。做一个统计表格,每家每户去找业主签字“同意更换物业”。户数和面积都有过三分之二才行。比如:
小区
有300家住户,要200家同意;3000平方米面积,2000平方面积的所有者同意才行。2...
小区
换
物业要
社区
同意吗
答:
1、
小区
换
物业
不
需要
社区同意。三分之二的
业主同意
更换物业。首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向,才能成功更换物业。做一个统计表格,每家每户去找业主签字“同意更换物业”。2、《物业合同》有效期内,不是随随便便就可以更换物业的,要物业公司违反其《物业合同》的内容,有违约的情况并且有足够...
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜