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物权法改建建筑物及其附属设施
《
物权法
》76条第六款,
改建
、重建
建筑物及其附属设施
,其中附属设施如何...
答:
共享
设施
主要是指公共部位的设施,比如走廊,门厅,户外墙面,水管等等,专有设施主要是指
建筑物
专有部分的、必须的,保证建筑物合理使用的设施,包括房屋内的管道、暖气片等。
如何理解民法典关于
改建
、重建
建筑物及其
其
附属设施
条款?
答:
第二百七十八条规定:下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规定;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员;(五)
建筑物及其附属设施
维修资金的使用情况;(六)筹集维修建筑物及其附属设施的资金;(七)建筑物及其附属...
小区改造上下水需要多少业主同意
答:
总人数三分之二以上。根据
物权法
规定:
改建、重建建筑物及其附属设施
,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。上水下水即是“给排水”的俗称,而给排水是指给水系统和排水系统的简称。
蒋某的同栋主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆,蒋某有证据证明田某...
答:
《中华人民共和国
物权法
》第七十六条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改
建筑物及其附属设施
的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)
改建
、...
中华人民共和国
物权法
释义:第七十六条
答:
(六)
改建
、重建
建筑物及其附属设施
;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。●...
电梯加装空调的法律依据
答:
法律分析:但旧楼加装电梯目前看确实缺少法律依据。 A《中华人民共和国
物权法
》第七十六条规定,下列事项由业主共同决定:(六)
改建
、重建
建筑物及其附属设施
;决定前款第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。法律依据:《中华人民共和国行业...
物权法
中的
建筑物及其附属设施
的范围是什么?是否包括楼顶
答:
楼顶是共有部分,属于整栋楼住的业主。业主对专有部分以外的共有部分享有共有权,即每个业主在法律对所有权未做特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、道路、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分,对物业管理用房、公用
设施
、绿地、道路、楼顶等共有部分享有占有、使用、收益或者处分的...
旧楼加装电梯审批中的几个法律问题
答:
A《中华人民共和国
物权法
》第七十六条规定,下列事项由业主共同决定:(六)
改建
、重建
建筑物及其附属设施
;决定前款第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。这一规定将电梯认定为附属设施。B《中华人民共和国
建筑法
》第二条,本法所称建筑活动,是指各类...
建筑物及附属设施
的概念?以及法律上的解析?
答:
建筑物及附属设施
概念:1、建筑物分为房屋和独立于房屋以外的建筑物 (1)房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产,工作,学习,娱乐,居住或储藏物资的场所。(2)独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔等。2、附属设施指与房屋不可分割的各种...
《
物权法
》第77条业主将住宅改变为经营性用房要遵守哪些法律、法规
以及
...
答:
业主将住宅改变为经营性用房需要遵守的法律法规等没有具体条款,意思为原则上不能与相关法律法规相抵触。根据《中华人民共和国
物权法
》第七十七条将住宅改变为经营性用房的规定 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理...
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