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阁楼顶楼有房产证有产权吗
顶层阁楼的
所有权归谁
答:
直接在房管局已经做好登记信息,
这类阁楼所有权归顶层业主所有
;另一种阁楼未将面积计入建筑面积中,并且未给业主发房产证,其所有权仍属于开发商。日后若需变更房产的话,其顶层业主很有可能无法得到相应赔偿。
商品房买卖
顶层
带
阁楼产权
归
是
谁
的
答:
法律主观:商品房 买卖顶层带阁楼产权归属谁 合同有约定就依合同约定。如果没有约定,一般为开发商所有
。 1、阁楼高度。 不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。 2、阁楼结构。 尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁...
购买
顶层
带
阁楼有产权吗
答:
购买顶层带阁楼没有产权
,赠送的阁楼只有使用权,没有买卖的权利,如果想买卖,那必须做公证,房屋性质不变。而且阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积,所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。顶楼带阁...
阁楼有房产证吗
?
阁楼证
和
房产证的
区别是什么
答:
1、阁楼没有房产证
,阁楼不具有独立的 产权 。阁楼就是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。阁楼就是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如 购房合同 中明确约定为赠送或半赠送,应归属于楼下现有产权...
购买
顶层
带
阁楼有产权吗
?买
顶楼
附赠阁楼靠谱吗
答:
购买
顶层
带
阁楼有产权吗
?赠送
的阁楼
只有使用权,没有买卖的权利,如国想买卖,那得做公证,房屋性质不变。这种阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些,详细情况看当地政策。对你只是税收方面高一些,在就没有什么了!买
顶楼
附赠阁楼靠谱吗?1、判断阁楼面积是否计入房屋总面积想要一个大房子?额外赠送的...
顶层
无
产权阁楼
算谁
的
答:
顶层无
产权阁楼
是属于开发商所有,但如果在购买
顶层的
时候,开发商承诺把阁楼送给购房者,需要在签订购房合同时对阁楼的所有权进行约定,如果已经将阁楼的面积计算在了房屋的建筑面积当中,则要在
房产证
上进行体现,在房产证上面显示有阁楼这一层。针对于已经做好约定的情况之下,无法判断所有产权人,就应该...
什么
是
“
阁楼产权
”???
答:
阁楼
和顶楼属于一个不可分割的整体,就象阳台一样,要卖一起卖。如果今后卖或者动迁,面积是按
房产证
上的面积来算的,房产证上的面积应该只有
顶楼的
面积,没有算上阁楼。阁楼和车库要想有《房屋所有权证》,必须同时满足以下4个条件:1、层高在2.2米以上或以上的部分,2、阁楼和车库不属于违章建筑,...
阁楼
是否属于
顶楼的
私有
房产
?
答:
不算的,不动产的权属以登记为准,必须是你
的房产证
上有的面积,才属于你私有,否则是属于本单元全体业主公共部位。你只不过是近水楼台先得月,但不能改变法律上的归属。实际上,其他业主只是好说话而已,如果有人计较起来,起诉到法院,告你侵占公共设施,基本一告一个准。无权占有时间再长,也不会...
阁楼
可以办
房产证吗
答:
不可以,
阁楼
不具有独立
的产权
。1、阁楼就是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。2、如购房合同中明确约定为赠送或半赠送,应归属于楼下现有产权的一部份;3、如果购房合同中没有明确约定,则阁楼应为公共产权,不能私有化。一、阁楼不能办理
房产证
应该...
买
顶楼楼顶
归谁使用
答:
楼顶使用权是否只归
顶楼
用户1、楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括
楼顶的
情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。一、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有
的产权
,由该栋建筑物所有...
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