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不动产的交付是以什么为准
车辆
以交付为准
还是登记为准
答:
对于航空器、船舶、车辆,虽然也属于动产,但被称为“准
不动产
”,也以登记为权利公示方法,其所有权就不能随交付而转移,必须办理所有权人的变更登记(
动产以交付
而获得所有权,而车辆等“准不动产”因登记而取得对抗第三人的效力)。法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三十七条 下列房...
车辆
以交付为准
还是登记为准
答:
法律分析:
以交付为准
,车辆属于动产,机动车产权变更不以登记为准,自交付时发生效力。
不动产
从交付时起所有权转移,登记更保障一些,但是未登记不影响所有权。车辆的所有权
是以
登记证的转移为准。双方一般会先办理登记证的转移,完成后才进行车辆
的交付
。从法律的角度来看,完成车辆登记证的变更后,就...
所有权转移的实质
答:
不动产
所有权的转移经过依法登记才能发生效力,未经登记不发生效力。只有依法属于国家所有的自然资源,可以不用登记。不动产所有权转转移自记载于不动产登记簿时发生效力。如不动产就是通过买卖或者赠与等行为,不动产转移以登记为准。动产一般
以交付为准
。所有权转移的原则:一是所有权按照当事人约定转移,...
商品房
交付
之日指的
房地产
商通知交房日期。还是实际物业交房日期_百度...
答:
你好!商品房
交付
日是指物管通知业主收房有效日。但是保修期从交付之日起计算。开发商给买受人承诺的保修期限不得低于施工单位向开发出具的质量保修书约定保修期的存续期,这里所说的存续期是指施工单位向开发商出具的质量保修书约定的保修期减去商品房竣工后至开发商将商品房交付给买受人的所剩的时间。
民法典229条的理解与适用
答:
第一类物权变动在实践中较为常见和典型,动产物权的变动
以交付为准
,或者说交付为动产物权变动的生效要件;
不动产
物权变动以登记要件主义为基本原则,以登记对抗主义为例外。第二类物权变动相对较少,不是典型的交易形式,只有在法律特别规定的情况下才能适用。依照本条规定,因国家司法裁判权的行使、仲裁裁决...
房产证是否属于
不动产
物权的转移必须符合法定的形式要件?
答:
(3)指示交付,是指动产由第三人占有时,出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人,以代替交付。也就是说标的物不在甲手,也是甲指示第三人把标的物交于乙。
不动产
交付方式:(1)、习惯交付 对于房屋
的交付
,可以领取钥匙、交房通知或者在交房通知上签字为表现形式;对于土地的交付,可以实地踏勘...
本
房地产交付
之日起这句话是指交房子之日起还是到房产局办理手续之日...
答:
您好,这句话的理解应该是交房子的时间,而不是房产局办理手续之日。只是形容交房。
业主未收房,权属归谁?
答:
【回答】业主未收房,房子仍然归开发商所有,不属业主所有。商品房买卖,有一道重要程序叫“办理房屋交接手续”,业主未收房就意味着没有完成“房屋交接手续”。没有完成房屋交接手续,房子就不是业主的。在此情况下,业主如果对房子不满意,可以选择拒绝接收。比方质量有问题,可以要求开发商整改和维修满意...
动产
所有权转移
以什么为准
答:
不动产的
所有权转移以不动产登记
为准
,不动产物权的设立、变更、转让和消灭都是经过不动产登记才发生效力。不动产登记由国家专门的机构办理。但是房产没有登记,并不影响双方签订的购房合同的效力,只是物权没有转移,依然可以依据合同起诉对方违约。根据国家相关法律规定,动产所有权转移的认定的标志是出卖人...
动产
所有权转移
以什么为准
答:
法律分析:动产一般以占有为权利公示方法,除法律另有规定或者当事人另有约定以外,其所有权依
交付
而转移,毋须办理特殊手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零八条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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房屋交付以什么日期为准
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房子交付以什么为准
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