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买二手房签独家是什么意思
买二手房
风险有哪些
答:
如:合同主体、权力确保、房产价款、销售办法、违约职责、争执处理、
签定
日期等等问题均应全面考虑,防止争执的出现。其他,要记住处理水、电、煤、电话、物业处理费等日常费用的结清手续。尽管这些日常费用的数额不大,但如买方因过户时一时忘掉结清此费用,而往后你就需补交许多费用。
买二手房
还要注意什么...
卖
二手房
可以挂多个中介吗
答:
卖
二手房
可以挂多个中介,前提是没有单独跟哪家中介
签订独家
委托协议。找一家跟找多家中介各有利弊。找一家中介,虽避免了各种电话骚扰,但中介费贵且房子可能久久卖不出;而找多家中介,房子出售可能会更快,但也会出现被不同中介轮番“砍价”导致弃买的情况。因此,选择挂多家中介时,需要谨慎考虑...
关于
购买二手房
,通过中介介绍,最后甩开中介,我会被中介告吗?_百度知 ...
答:
你如果只是在看房书上签了假名字,将来怎样都责任都牵扯不到你头上的。关键是看业主,他那里是否与该中介签了
独家
代理合同。如果没签那就和中介没任何关系。如果签了,他再绕开中介和你私自交易,以后打官司什么的是他和中介的事情,房子如果过户到你头上了,中介打官司要求赔偿什么的都是业主的事情。
买房
过户时需要注意哪些细节?
答:
二手房
的买卖合同虽然不需像商品
房买卖
合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、
签订
日期等等问题均应全面考虑。买卖双方在签订合同时,应当对上述问题进行明确约定,避免纠纷的发生,即使发生纠纷也有章可循。如果双方约定的交房时间...
二手房签约
常见霸王条款有哪些?如何应对?
答:
一、
二手房签约
常见的霸王条款 (一)居间不成功仍然可以收取报酬 “因可归责于买受方的原因导致
买卖
合同无法签订或签订后未能履行的,出售方收取违约金并支付中介公司相当于没收违约金金额的50%作为中介公司在委托期限内进行活动所发生的费用的补偿”解读:这一霸王条款表达的
意思
是中介公司无论是否促成合同...
二手房
不网签会有
什么
后果
答:
二手房不网签可能会造成一房两卖的后果。网签合同最大的作用是,最大程度的避免一房两卖,甚至多卖的情况。在
二手房买卖
中,中介公司是有义务在合同
签订
的当天,就到网上房地产交易完成网签工作的。完成网签后,如果前一个合同没有撤销,后面一个合同会有提示。网签的意义
是什么
房产网签其实就是你和...
买二手房
需知的注意事项
答:
二手房
交易过程中,除了房屋本身的房款外,还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”,必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话,等于制造了“暗箱操作”的温床,最后受到损失的还是交易
买卖
双方。因而专家建议,
签约
过程中,一定要把各款项弄清楚,千万不要只签...
买二手房
绕过中介后果
答:
1.
购买二手房
时,买家可以直接联系房东进行交易,只要房东未与中介公司
签订独家
销售协议,无需通过中介即可购房。2. 即使房屋存在贷款,买家也有可能绕开中介进行交易。自行处理贷款还款过程可能较为复杂,但对于熟悉流程的人来说,并非不可能。通过中介代理,则可以简化这一流程。3. 自行过户的程序大致如下...
买卖二手房
双方都要注意房款和产权的交接
答:
任何一个环节出现问题都可能影响交易进程,甚至出现纠纷,繁杂的交易环节让购房者头痛不已。那么,在
买卖二手房
过程中应该注意什么呢?案例 王先生想购买一套面积较大的房屋A,但由于政策及经济情况的限制,必须出售其名下另一套房屋B,于是就B房屋与李女士
签订房屋
买卖合同(以下称合同1),同时就A房屋与...
二手房
交易中介费标准
是什么
?二手房交易应该都注意什么?
答:
2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人
签订房屋买卖
合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租有些
二手房
在转让时,存在...
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