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买房后没住过要交物业费吗
有人买过40年产权的公寓房吗?买这种房
需要
注意些什么呢?
答:
辨别方法:查看《国土使用证》按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。天晟地产顾问公司总经理助理于兆轩表示,
购房
者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。要是你在售楼部没有看到《国土使用证》,可询问置业...
买房子后
交房时要注意什么
答:
3、注意
物业费
不能乱涨价根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。在签署
购房
合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。因此,如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题,业主可据此主张权利。4、注意物业费可以按月交在办
入住
手续时,...
买房
时个人所得税由哪方出?
答:
买房
时个人所得税由卖家出,也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税,需要卖方按国家的相关法律规定的税率
缴纳
。但由于现在交易中大多数售房方都选择的净
收
价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例:1、普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%;2、受赠或继承所得按总价*20%征收...
房改房物业面临尴尬 房改房
物业费
该由谁交
答:
目前,房改房物业管理上存在多方面的问题,突出表现在以下几个方面:其一,房改房的
物业费
该由谁交。这是房改房物业管理中的核心问题。是个人交还是单位交?一直以来,房改房物业服务费用是由房改单位来支付的。实际从道理上说,房改房的物业服务费用应该由房改房后的个人来承担。但是不少房改房住户没有...
南京业主投诉:每平米5.5元的
物业费
合理吗?
答:
后一个问题,新小区 交房 时,物业要求预交一年物业费,这又合理吗?
未入住
的业主,也
要 交物业费 吗
?目前物业管理法律法规中,没有在交房时预收多长期限的物业费的相关规定,但是从行业管理来讲,长期限预交一年。关于未入住的业主,物业费应该如何收取问题,按《 物权 法》的规定,不得以放弃权利而...
12月起,小区物业将无权收取5种
物业费
,具体是哪五种?你有什么看法?_百 ...
答:
第三种、未尽职责的物业费 小区物业和业主是劳务合同关系,业主每年
交物业费
,那么
物业就要
做到及时的管理与维护。如果物业保安服务态度不行,经常上班睡觉,结果导致业主被小偷光顾,还有业主家里面漏水,业主向物业反馈得不到解决,以及小区一些公共设施损坏,
物业没
有及时修复好,这些都是物业未尽职责,有...
买房子
除了房款还
需要交
什么费用
答:
一般情况下,业主收房后就要开始
缴纳物业管理费了
。
买房
的注意事项有哪些1、注意房屋质量:购买一套房子的成本对于每个人来说都是相当昂贵的,置换的成本更是高不可攀。所以选择一套好房子当然不能追求所谓的物美价廉,在房产这一行业,是没有便宜好房子的,更重要的是要购买一套自己能接受,质量又过关...
新房交房
需要
本人去吗
答:
业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。要有
购房
合同,要看开发商有没有商品房预售证、城建规划许可证、房子验收合格证,还要问清什么时候能办妥房产证、交房应该带的证件,主要有身份证、身份证复印件、购房合同。另外,交房的时候
要交物业费
,交一年或半年根据自己小区的收费规定。契税是到房产证下发的...
买了房子
拿钥匙时,
要交
那些钱?
答:
物业管理费
[应有市物价局批文]等)暂可不交的费用:公共维修基金,契税:1.5%+80元、待房产大证批准后办个人房产证时
缴纳
。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里
了
。(记得拿那些工具哦)...
我是通过中介买的二手房 原房主欠
物业费
我该怎么办???
答:
2、如果协商不成,起诉原房主,他实际隐瞒
了
过户当中的欠款没有
缴清
,他应该付缴清的责任,当然你要收集好证据,已交接过户时点为依据,或者以买卖合同为依据,跟物业共同,他们能证明此前所欠
物业费
、供暖费是多少,他们都有明细的,也有日期,当然此前房子不是你的名字自然就证明不该你交这笔费用!
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