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二手房过户房屋维修基金谁交
买
二手房
为什么
房屋维修基金
要由买家交么
答:
不用交,
维修基金
在销售之初就已经在房户里边,
过户
过来就可以。维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他...
二手房 维修基金
该
谁交
?
答:
一,
二手房
交易,不存在公共
维修基金
的
缴纳
问题,只有购买一手房才交公共维修基金呢。二,公共维修基金是指按建设部《
住宅
共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,...
您好,购买
二手房
时,原房东没有
缴纳
过
房屋维修基金
,那么
过户
的话这部分...
答:
这个房管局应该掌握。3、合同没有约定,又没有交易惯例或者政策,你可以坚持不交,但是要冒一个风险,就是对方不给你
过户
,为此你还要承担各种不必要的麻烦和风险。4、公共
维修基金
是
房子
的保命钱,最后受益的还是业主,也就是您,除非是业主故意坑您,否则没有必要执着于那几万块钱。
二手房
买卖,
房屋维修基金
是由卖房人出还是买房人出
答:
维修基金
在买房当初就已经从买房款里交了一部分 ,开发商预留了一部分 ,卖房人想提出来也做不到 ,没有人日后需要补交 ,因此
二手房
买卖不包含维修基金问题 谁出的问题。维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照...
我买的
二手房房屋维修基金
应该
谁交
答:
买
二手房
是否需要
缴纳
?因为
房屋维修基金
是实行“钱随房走”的原则,如果原房主已经缴纳齐了维修基金的话,那在房屋所有权发生转让时,可采用以下四种方法转移:(1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。(2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用。(3)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修...
购买
二手房房屋维修基金
需要支付吗
答:
您好,如果原房主已经交过了,购买
二手房
不需要
缴纳
公共
维修基金
,公共维修基金是跟着
房子
户头走的,原业主带不走,但是,如果该房的公共维修基金使用完毕,而所在物业公共区域又需要维修的,就需要按需缴纳该项费用了。物业专项维修资金(俗称大修基金),是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后...
二手房
要交
维修基金
吗
答:
我们都知道买房要交
房屋维修基金
,那么买
二手房
需要
缴纳
这笔费用吗?我们一起来看看。二手房要交维修基金吗 二手房不需要交房屋维修基金,一套房子只收一次维修基金,就是在交房时收取。维修基金是指房屋的专项维修基金,是为了房屋的公共部位和公共设施、设备的维修养护而缴纳的款项,并由业主委员会或物业...
二手房
的
维修基金
由买家付吗?
答:
二手房
的维修基金应该由买方交还是卖方交?一般来说,购房者购买二手房时是不需要向物业公司
缴纳房屋维修基金
的,因为原房主已经缴纳过了,原房主在房屋所有权发生转让时,会向新户主说明维修基金
交
存和结余情况并出具有效证明(发票),同时该房屋分户账中结余的维修基金随房屋所有权
过户
给新户主。但是如果...
购买下产权的
二手房维修基金
怎么交
答:
二手房维修基金
不需要再
交纳
的。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用...
二手房
交易
房屋维修基金
怎么处理?
答:
3、
二手房维修基金
的办理
过户
要注意什么问题(1)维修基金专项用于住所共用部位、共用设备和物业管理区域公共设备的维修和更新,不能挪作他用。(2)卖家出售房子,其物业维修基金账户中的余额,不能获取或交还,可由下家经过物业管理部门与上家结算。(3)维修基金是结算,还是无偿办理过户,应当在订金付出前...
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