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全体业主共有车位
国家物权法规定,小区内的
停车位
归
全体业主
所有,为什么物业还要收费...
答:
这条规定的解读是,规划的
车位
,可以出售、附赠或出租,即拥有产权,产权人有权处分。但占用
业主共有
的场地,用于停放汽车的车位,属于业主共有。不是小区内所有的车位,都归
全体业主
所有。现实中,的确有很多开发商把地下所谓规划的车位,办成了自己的产权,即车位的所有权人。物权法第三十九条规定,“...
小区地上
停车位
的产权属于
全体业主
,物业是否有权租赁?
答:
占用
业主共有
的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。《业主大会和业主委员会指导规则》第二十五条 业主大会应当在业主大会议事规则中约定车位、摊位等特定空间是否计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。一个专有部分有两个以上
所有
权人的,应当推选一人行使表决权,但共有人所代表的业主...
小区把
车位
固定长期租给部分
业主
是否合法
答:
小区地面
车位
属于
全体业主共有
,物业做法违法,建议向房管部门投诉。《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定,属于小区业主共有。但对于
停车位
的权属进行了区分,一部分是占用了小区公共面积的地面停车位,属于业主共有;一部分是规划到地下的地下车库,由当事人通过出售、...
小区车库属于
业主共有
吗
答:
小区地面的
停车位
是属于
全体业主共有
的。由于小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项,在业主大会中是可以决定对停车位及其收益的管理使用。《民法典》实施前,地面停车位的归属法律没有明确界定,本属于业主的地面停车位大多被开发出售获利。《民法典》第47条对小区停车位归属有了明确规定,...
停车位
是不是全小区
业主共有
?
视频时间 00:21
一户一
车位
法律规定
答:
车位
的使用只要遵守法律,不损害公共利益以及他人的合法权益,就可以根据
业主
的意愿决定去如何使用。业主在购买车位的时候一定要注意开发商有没有小区车位的
所有
权,拥有所有权才可以售卖车位给业主,并且要购买车位的产权,这样业主才会有权利出售自己购买的车位。要注意小区的人防车位,开发商是不可以进行售卖...
小区
停车位
是
业主共有
吗?
答:
不一定,根据情况不同,有所区别。
小区路面
停车位
属于
业主
吗
答:
法律主观:一、小区地面
停车位
属于公摊的,归
全体业主
所有,物业只有管理权,所有收益归全体业主所有。二、《物权法》第71条明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的
共有
权和共同管理权组成的复合性产权。三、根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律...
小区内地下车库
所有
权归谁
答:
第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用
业主共有
的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。二、小区公共
停车位
物业有权收费吗1、物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的
业主所有
,停车...
地下车库属于
全体业主
吗
答:
6、假如买卖双方在签订房屋的购房合同的时候,开发商对于地下
车位
并没有声明该地下车位产权是单独转让的话,那么该车位就是独立于房屋,所以是不随房屋一起出售的,那么该地下车位就不可以买卖,该车位就属于
所有业主
一起
共有
的,车位的收益是按份摊派给业主的。7、如果是属于人防工程的地下车位,...
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