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全体业主共有车位
小区
车位
是否都是属于
业主共有
?
答:
不一定,根据情况不同,有所区别。
小区
车位
是属于
业主共有
,还是开发商
所有
答:
《物权》第七十三条规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,属于
业主共有
,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说,小区路面的
停车位
开发商无权,归
业主共同所有
,业主委员会可以决定是否收费。但同时,《物权商品房买卖合同》内明示该面积没有计入公摊则属于开发商...
车位
分几种,有什么区别
答:
目前,小区车位主要有四种。1.人防工程车位:开发商不拥有产权,不得出售,只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中,则使用权的归属也随之转移);2.
全体业主共有车位
:《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有,如何使用需要经过全体业主共同决定;3.单个业主...
车位
分几种啊?没有产权的车位怎么买,注意什么问题?
答:
目前,小区车位主要有四种。1.人防工程车位:开发商不拥有产权,不得出售,只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中,则使用权的归属也随之转移);2.
全体业主共有车位
:《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有,如何使用需要经过全体业主共同决定;3.单个业主...
如何判断地下
车位
是否属于
业主共有
答:
地下车库产权归属的判断标准 根据研究,未发现国家的法律法规对地下车库的产权归属作出明确的规定。但要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商,还是属于
全体
小
业主共有
,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买...
地下停车场是
业主
的共用部分还是归开发商
所有
?
答:
规划内的地下车库是归开发商所有,规划外的车库
车位
,属于
全体业主
所有。规划外的车库指的是占用
业主共有
的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
小区
车位
有产权吗
答:
小区的
车位
其实也是有产权的,不过不同类型的车位,产权归属也不一样,需要注意的是,小区里的车位并非都属于
全体业主
,有些车位,开发商、物业是有权处置的。1、产权车位:有产权,产权归开发商所有,开发商可将车位用于出售、出租或赠送,产权年限一般为70年。2、公摊车位:没有产权,车位归
业主共有
...
小区地面是属于
业主共有
地下是车库为什么不属于业主共有
答:
不属于
业主共
的财产的,那就是属于开发商
所有
,这在开发商眼中是可以卖钱的,业主不大可能弄成
共有
财产,唯一可能就是开发商让步给业主无偿使用未出售的空置
车位
,这在大多数三四线城市入住率不高
停车位
不紧张的小区基本都是这样的,在一二线城市大多采用租赁的方式使用车库停车位。
车位
能不能进行买卖,车位交易流程有哪些
答:
所以在大家购买
车位
的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是
全体业主共有
。因此该类车位不可以...
业主
已经
有车位
,登记了一个车牌,但业主换车进车库还收费?在告知已经购 ...
答:
人防
车位
不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于
全体业主共有
,该类车位也不...
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