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北京农村宅基地自建房规定
农村宅基地自建房
是什么产权
答:
根据我国法律
规定
,
宅基地
属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。同时,根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定:耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)...
农村
乡镇
宅基地自建房
确权证是什么证
答:
宅基地属于集体所有,
农村
村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家
规定
缴纳土地使用登记费,确认使用权。综上所述,
宅基地建房
要申请《...
外村人在当地买的
宅基地
能办
建房
证吗?为什么呢?
答:
外村人在当地买的宅基地能办建房证吗?为什么呢?一、外地人在乡村买
地建房
能够报备建设吗?外地人在乡村买地建房是不能够报备建设的,现如今农村
自建房
不像以前那样随便了,必须经过相关部门的准许,并办理好宅基地使用证及施工许可证后才能开始建房子。而想要获得
农村宅基地
必须符合的条件之一就是申请者...
国有土地私人
建房
如何审批
答:
需要五证两书《建设用地规划许可证书》《建设工程规划许可证书》《国有土地使用证书》《建筑工程施工许可证书》《房子销售许可证书》“两书”。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。,在城市
自建房
首先要取得国有土地使用证。其次,在城市动土还要获得许可,即取得建设用地规划许可证,建设工程规划许可...
农村自建房
没有土地证该怎么办房产证?
答:
现在
农村宅基地
是不能办理房产证的。至于土地证,个人给你点建议:根据国家的发展形势,过几年估计会进行土地普查、或者换发新的土地使用证。根据有关法律
规定
,宅基地归国家或集体所有,宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据,如果宅基地长期闲置,表明...
农村宅基地自建房
可以买卖吗
答:
农村自建房
可以买卖,但一般应当符合以下条件:1、买卖前征得所属集体经济组织的同意;2、买卖双方属于同一集体经济组织成员;3、受让方此前未分到
宅基地
。农民的自建房可以买卖,但是有前提条件:1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让),宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员...
在乡镇上买的地皮
自建房
怎么办理土地证和房产证?
答:
乡镇上买的
农村宅基地自建房
,可以有房产证(即房屋所有权证)和土地使用证。《房屋登记办法》第八十二条
规定
,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)...
泉州
农村自建房
申请条件
答:
报县人民政府审批(占用农用地的按
规定
报市政府办理农用地转用审批手续)。5、
宅基地
批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的
建房
户核发...
农村自建房
可以买卖过户吗
答:
农村自建房
可以过户。相关
规定
如下:1、农村自建房可以过户,但具有一定的限制;2、转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合
宅基地
使用标准,所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意;3、必需经村委会同意,经县级房地产管理部门批准,买受人也必需是本集体...
房屋都有哪些类型?
答:
是根据国家安居工程实施方案的有关
规定
,以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象,通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其
建房
土地由政府划拨,配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。解困房 是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。...
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