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小区业主要求更换电梯流程
小区电梯
老化
更换业主
出钱吗
答:
法律分析:
电梯
作为共有设施,其维修和
更换
的责任通常由
业主
承担。虽然电梯属于
小区
共用设备,但产权归所有业主共有。因此,当电梯需要维修或更换时,相关费用通常应由业主按份额分摊。物业管理公司负责日常维护管理,对于小额维修费用,可以从物业服务费中支付。然而,面对电梯的大规模维修或更换,最终仍需业主...
物业
小区电梯
坏了不维修直接通过三分之二
业主
同意
换新
就换新违法
答:
并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的
业主
且参与表决人数四分之三以上的业主同意。若是参与表决的人数或者是同意的人数没有达到法定条件的,则不可以加装
电梯
,该
小区
三分之二业主同意
更换
,并没有达到相关规定的人数
要求
。
小区电梯
坏了,
要换新
的,应该谁出钱
答:
3、说起电梯的维修,很多人立马想到的是物业,虽然在物业费中,是有大修基金这一项的。当然如果没有大修基金这样的话,可能到时候
更换电梯
需要
业主
们的集资了。小结:好了,以上就是关于
电梯更换
费用谁来出的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在电梯更换费用谁来出的过程中,朋友们会...
老旧
小区
加装
电梯
需要满足哪些条件
答:
3、老旧
小区
加装
电梯
所影响的被侵权
业主
无人反对加装电梯。4、老旧小区在加装电梯必须有具备资质的设计和建设单位出具方案,且经得当地相关规划部门的审批通过。加装电梯对个楼层有哪些影响1、顶层顶层的通风与采光相对比较出色,但没电梯前爬楼比较辛苦,因此比较少人选择。但在加装电梯之后,顶层住户价格...
业主
委员会在合同外另加装
电梯
,物业公司怎样管理?
答:
6、加强车辆管理,防止车辆丢失、损坏,
要求小区
、大厦行车路线有明显标志,车辆限速行驶,统一物业辖区内的车辆停放,保持物业辖区的道路、过道的畅通。7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理,保证物业管理工作的健康顺利进行。8、及时办理物业及附属设备的财产保险,避免给
业主
造成巨大的...
小区
安装
电梯
需要所有
业主
都同意吗
答:
另外,根据物权法等法律规定,既有住宅需要使用共有部位增设
电梯
,或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的
业主
且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说,法律上并非
要求
所有人都同意方可加装电梯。
小区
安装电梯注意事项1、电梯选型要结合实际:从...
小区
“加装
电梯
”争议不断,如何才能避免这些纠纷?
答:
在决定之前
要
和整栋楼的
业主
进行一个详细的沟通了解一下,究竟哪几家愿意参加这个项目,而又有哪几家持反对态度。在征得了所有人的同意之后,才得以进行下一步工作,否则就会引发矛盾。如果有的业主实在不愿意加装
电梯
,那么就应该为其想出一份合理的补偿合同。不仅要保证老旧
小区
的安全问题,同时还要顾及...
小区电梯
经常坏找哪个部门投诉
答:
4、无论有没有物业,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位,应当直接为
业主
提供服务,向最终用户收取有关费用,并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。5、没有物业的老
小区
,产权人(业主)专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。【法律依据】:《民法典...
小区要换电梯
是
业主
负责吗
答:
法律分析:一般是物业负责。负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第五十四条 住宅物业、住宅
小区
内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的
业主
,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
安置
小区更换电梯
,是物业掏钱还是
业主
买单
答:
业主
,物业公司是在原物业基础设施上提供服务,就是说你
小区
有
电梯
,物业就在物业费中添加电梯费,然后负责对电梯提供维护、保养服务,但电梯的拥有权是该楼栋全体业主共有
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