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房产买卖地下室算面积吗
地下
停车场属于公摊
面积吗
?
答:
不算。因为地下车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入公摊
面积
内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。2、除此以外如果属于人防工程,不管是
地下室
还是半地下室,都不能...
地下室
的
面积
能和住宅、商业做在一本不动产权证内吗
答:
不能的。
房产
证里不包括
地下室
和车位产权,房产证是对特定
房屋
所有权归属的书面证明。房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。《不动产登记暂行条例》第四条规定,国家实行不动产统一登记...
地下室
,公共绿化占建设容积率吗
答:
楼主,你好
地下室面积算
进容积率里的。地下室按其结构外围水平
面积计算
。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2 .2米以下的,应计算二分之一面积。建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2 .2米以下,也要算二分之一面积。还...
房产
证上建筑
面积
的
计算
方法
答:
③楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等:按
房屋
自然层
计算面积
;④梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶:高于2.2米以上的部位,按其外围水平投影
面积计算
;⑤挑楼、全封闭的阳台:其外围水平投影面积计算;⑥
地下室
、半地下室及其相应出入口,层高在2.2米以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮...
在《房产测量规范》中对于
房产面积
测量是怎样规定的
答:
2、
房屋
的建筑
面积
:房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、
地下室
、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久建筑。3、房屋的使用面积:房屋的使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙水平投影
计算
。4、房屋...
房产
证关于楼层划分规定 说
地下室
也算一层,二楼房产证写三楼,这
房子
靠...
答:
只要你的
房产
证是真实的 在房产局能查得到 就是靠谱的
重庆买
房子
,是算建筑
面积
还是套内面积?也就是说有没有公摊面积?急...
答:
根据《商品房销售管理办法》第十八条相关规定,商品房购买计价方式分三种:一是按套计价、二是按套内
面积
计价、三是按建筑面积计价。并规定“按套计价或者按套内面积计价的,商品
房买卖
合同中应当注明建筑面积和公摊面积。”由此可见,即使是按套内面积销售计价,仍然是要算出公摊面积的。对采用哪种销售...
小高层的
地下
车位和储藏室怎样
计算
公摊
面积
答:
公用建筑
面积
÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数。各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,...
美国买
房子
怎么
算面积
答:
在美国买房,美国
房子面积
是以人能居住的面积来计算,不是以建筑
面积计算
。比如美国别墅的
地下室
,如果没有专修就不会算在居住面积里的,阳台和车库也都不计算在内,不仅如此,综合美国的
房产
价格,不能只看单纯的面积价,而是要根据整个小区附近房子的价位。美国买房子通常不仔细的
算面积
。较常在中介资料...
赠送面积新规出台赠送
面积算
不算在建筑面积内
答:
赠送
面积算
不算在建筑面积内?我们来了解一下吧。赠送面积新规出台辨明合法赠送和不合法赠送,其实有一些赠送面积是国家规则不计面积的,例如,依据相关法规规则:入户花园以及没有关闭的阳台算一半面积;天台是彻底赠送的;
地下室
净高满2.1米
算面积
,低于2.1米不算面积;飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是...
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