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房产买卖地下室算面积吗
...
房产
证
面积
104平方,附件另阁楼55平方,
地下室
8平方,交税时按多少面积...
答:
按
房产
证上面的
面积计算
,交税是按
房子
的成交价计算的,
储藏室的
面积
为什么不算在
房产
证上?
答:
不可以的。那20平米的储藏室可能存在着以下几个原因不在产权证上:1、可能是
房屋
的夹层或者特殊部位,层高不够2.2米,这样的部分是不
计算
建筑
面积
的,更不会再产权证上显示。2、是原房主后来增建的面积,缺乏合法建设手续,肯定不能算作合法产权。我们国家2000年前后有一大批公有住房通过单位职工买断...
和
房屋
共有一个产权的
地下室
能单独
买卖吗
答:
地下室
有单独的
房产
证就可以
交易
,地下室与
房子
在一个房产证上就不能单独交易。私下签订
买卖
协议不受法律保护。一是地下室具有单独产权,或与
房屋
共同具有一个产权证,此类地下室产权归该业主所有,该业主可以出租地下室,具有单独产权证的地下室还可作为常规住宅买卖。二是作为人防工程的地下室,产权归...
房产
证的面积包括杂物间的
面积吗
?
答:
房产
证的面积包括杂物间的
面积吗
;肯定是包括有的,因为房产证是户型的外围结构
计算面积
的::因为杂物间一般是在房间内部,所以在计算一并计算的,并且是全
面积计算
。如果是一般平房的杂物间另行修建 在其它地区,可能就不会计算面积了,因为这种单独的杂物间只能算是临时建房,不属办理对象。
地下室
车道建筑
面积计算
规则?
答:
地下室
车道建筑
面积计算
规则:有永久性屋盖的地下室出入口按其外墙上口墙体外边线所围的上口面积计算,层高在2.2m及以上的按全面积计算,否则按1/2计算。根据建设部《关于印发的通知》(建标200467号)的要求,本规范是在1995年建设部发布的《 全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的...
建筑
面积计算
规则 建筑面积的作用
答:
③高低联跨的单层建筑物,需分别
计算面积
时,应以结构外边线为界分别计算。2、多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平
面积计算
,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。3、同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。4、
地下室
、半地下...
复式楼的套内
面积
如何算?
答:
都并入房产证;2、没有经过规划的审批建设的复式单位,在结构上是按单层楼的来做,在
房产面积
中也只算一楼的面积。多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平
面积计算
;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。在2.20m及以上者应计算全面积;不足2 .20m者应计算1/2面积。
露台算建筑
面积吗
?建筑面积怎么算?
答:
多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间,设计加以利用,应按其净高确定其
面积
的
计算
。设计不利用的空间,不应计算建筑面积。(5)其他建筑五的建筑面积:
地下室
、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层...
车位算不算公摊
面积
?
答:
4、地下人防车位,归国家所有,但谁建设谁收益。地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。国防资产属于国家所有。《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的
地下室
也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理...
房地产
销售基础知识!
答:
套内
面积
全名套内建筑面积,由套内
房屋
使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积3个部分组成。 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积,按以下规定
计算
:套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和,套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入...
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