11问答网
所有问题
当前搜索:
房产买卖地下室算面积吗
买房
地下室
有产权吗
答:
若建筑层高小于2.2米,那么就不
计算
建筑
面积
,不可以办理
房屋
产权。若是人防工程的
地下室
,有独立使用空间,并且设计用公用建筑面积的,开发商可以出售、附赠或是出租。地下室是无法取得权属证书的。地下室无产权怎么过户1、无产权的房屋是无法过户的。即使开发商将地下室出售、附赠给业主,但根据《城市房...
房产
证上
面积
怎么测算 哪些情况建筑面积不
计算
在内
答:
二、哪些情况建筑
面积
不
计算
在内 1、层高在2.20m以下的夹层、插层、技术层和
地下室
、半地下室;2、突出
房屋
墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;3、房屋之间无上盖的架空通廊;4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;5、建筑物内的操作平台、上料平台及建筑...
房屋
的建筑
面积
是怎么
计算
的
呢
?
答:
建筑
面积
是由套内建筑面积和公摊面积共同组成的,而且套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成的。建筑面积也是开发商的销售面积,通常包括阳台、挑廊、
地下室
、室外楼梯等部位。根据《
房屋
测量规范》中的3.1.6中对面积测算有具体的规定,“各类面积测算必须独立测算两次,其较差...
在
房产
测绘里别墅的
地下室
不计容
面积
能赠送吗
答:
“赠送
面积
”是一种常用促销手段,但很少写入购房合同和
房产
证中。若是一体的,则该部分本该就属于购买该套房的业主的,只是不能计入
房屋
建筑面积而已,“赠送”纯粹是商业噱头,无需另订合同,只要在房屋销售合同里“建筑结构”、“设施配备”栏中注明即可;若是分离、独立的,则要看这“
地下室
、车库”...
契税的征收是否包括
地下室
的
面积
我?
答:
契税征收按产权证上的
面积
的,假如算在内就要征收,如果是赠送面积,那么就不用收
房屋
建筑
面积
如何
计算
答:
1、建筑
面积
=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、
地下室
、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)...
房契税是按1%收还是按1.5%收呢,
地下室算房屋面积吗
?
答:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的
房产
按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)
赠送
面积
写入
房产
证吗
答:
而且购房者的
房屋
产权证上,也不会登记小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时,同样是一层的
房子
,如果是带有入户花园的话,其价格要高于不带入户花园的房价。2、
地下室地下室
主要是指位于地平面以下的建筑空间,根据《建筑工程建筑
面积计算
规范》:地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。如果地下室的...
房产
证有车位和
地下室算
共有建筑物吗
答:
一般情况下,
房产
证里面是不包含
地下室
和车库的。房产证是购房者通过
交易
,取得
房屋
的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产
开发企业应当在商品房交付使用前按...
房地产
配套费算不算
地下室面积
答:
一般
地下室
都是不计入产证的,所以底下室在维护的过程中都是不计费的。
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜