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房产买卖地下室算面积吗
车位算不算公摊
面积
?
答:
4、地下人防车位,归国家所有,但谁建设谁收益。地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。国防资产属于国家所有。《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的
地下室
也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理...
地下室
有产权吗?地下室产权归谁所有?
答:
根据各小区建设实际,参照《物权法》及相关法律、法规判断,
地下室
权属应有如下两种情况:(1)建筑层高低于2.2米的,根据《
房屋
测量规范》,层高在2.2米以下地下室,不计算建筑面积,不能办理房屋产权;作为公用建筑面积,业主在购房时已出资的。根据《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊规则》第八条规定公用...
房屋
的销售
面积
和
计算
建筑面积有什么区别呀
答:
产品房的销售
面积
,也称
房屋
建筑面积。是指购房者所采购的套内或单元内的建筑面积(套内建筑面积)和应分摊的共用建筑面积之和。即:产品房销售面积=套内建筑面积+分摊的共用建筑面积。
房地产
销售基础知识!
答:
套内
面积
全名套内建筑面积,由套内
房屋
使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积3个部分组成。 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积,按以下规定
计算
:套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和,套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入...
地下室
属附属建筑,应该交契税吗?按多少交?
答:
三、对于承受与
房屋
相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室,下同)所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的规定征收契税 ”。四、以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型
面积
在90平方米以下的...
国家建筑
面积计算
规范
视频时间 00:43
建筑
面积
1楼和2楼以上不一样
答:
而在中国香港,建筑
面积
及使用面积的
计算
则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则,其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积,就是往
地下
铺地毯,铺满以后地毯的面积 。使用面积实际上就是套内...
不计入容积率的建筑
面积
是不是可以多建设,
地下室
是不是可以随意的多建...
答:
不计入容积率的建筑面积是有条件的,如屋顶突出部分,大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。一般情况下指某一基地范围内,可以根据规划和管理需要对地下建筑
面积计算地下
容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于
地下室
是否算容积率,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算...
房地产
开发商赠送结构板有什么猫腻
答:
2、由于结构板是没有围护结构的,所以在
计算
建筑
面积
的时候并没有计算在内,而开发商把这些结构板空间送给业主们,其实并不是合法的,另外这些结构板面积也不会体现在业主的
房产
证上。所以所谓的赠送结构板对于业主来说,并没有得到很大的优惠。二、开发商赠送面积的猫腻有哪些 1、赠送
地下室
根据新版...
小区车位属于谁?车库计入公摊
面积吗
?
答:
2、车库计入公摊吗?解析:根据建设部《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊规则》,共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。非公摊面积为:①从属于人防工程的
地下室
、半地下室。②供出租或出售的...
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