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房产买卖地下室算面积吗
赠送面积新规出台赠送
面积算
不算在建筑面积内
答:
赠送
面积算
不算在建筑面积内?我们来了解一下吧。赠送面积新规出台辨明合法赠送和不合法赠送,其实有一些赠送面积是国家规则不计面积的,例如,依据相关法规规则:入户花园以及没有关闭的阳台算一半面积;天台是彻底赠送的;
地下室
净高满2.1米
算面积
,低于2.1米不算面积;飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是...
地下室算
不算商品房?
答:
地下室
能不能算商品房关键是看是否有合法的产权归属,有的地下室有单独的产权,可以自由买卖,就可以归类于商品房。若是地下室作为附属小房签订到合同里也是算是有产权的,算是商品房,只是作为附属房不能单独交易,只能和主房一起交易。凡是商品房都是要签订房管局系统下的商品
房买卖
合同的。 很多小区的地下室,地下车...
地下室
有
房产
证算一套
房子吗
答:
算。根据查询楼盘网官网得知,因为该
地下室
属于商业性质,所以算作商业
房产
,但仍然可以作为房产进行
交易
。只要该
房子
满了五年,就可以算作满五唯一。
看了一套住宅二手房,
房产
证上有
地下室面积
,
总面积
是二者之和,我只想...
答:
不能分开,一般情况下一套
房子
只有一个产证,如果你实在是想要这套房子的上面,分割的唯一办法就是找个律师,与房东私下拟订一份合同,一个人上产证,或者两个人都上产证合同大致内容:房子地上是你的,
地下
是房东的。
房管部门出具的
房屋
产权证上的面积包括公摊
面积吗
答:
按
房屋
的内墙面水平投影
计算
,不包括墙、柱等结构构造和保温层的
面积
,也未包括阳台面积。根据《
房产
测量规范》的有关规定,房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、
地下室
、室外楼梯等,切具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑。
...而且
房产
部门出房照的时候没把
地下室算
在内,我该不该给地下室的房...
答:
面积
误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。既然你打的是欠条,只能讲当时太草率了,现在就看他的
地下室
有没有产权,如果有产权,你就只能跟他调解,把余款付给他了。如果没有产权,就不应该付钱。
房产
证上的面积要算上分摊
面积吗
?
答:
要算上,
房屋
产权证上面的产权面积是套内建筑面积和分摊的共有建筑面积之和。
房产
证上的面积都包含公摊面积。
面积计算
方式:就是实际使用面积,住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅
买卖
中一般不采用使用面积来...
什么是公摊面积,公摊面积最多占
房屋总面积
的多少?
答:
公摊
面积
指导是整栋楼所有的产权人共同所拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。通常包括两部分:一是为所在建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是所在单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙的墙体水平投影面积的一半。但是如果是属于独立使用空间进行销售或出租的
地下室
、车棚等,不能算进公摊面积里。公摊...
买了
地下室
就有产权?地下室的产权归谁?
答:
(1)建筑层高低于2.2米的根据《
房屋
测量规范》,层高在2.2米以下
地下室
,不
计算
建筑
面积
,不能办理 房屋产权 ;根据《 商品房销售面积 计算及公用建筑面积分摊规则》规定公用建筑面积包括“电梯井、 楼梯间 、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和 过道 、地下室、值班警卫室以及其他功能上为...
房产面积计算
时
地下室
的风井是否计入公摊
答:
公摊公摊,公共
面积
分摊,肯定是要计入的。
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