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物业管理小区需要业主同意吗
小区
换
物业要
社区
同意吗
小区换物业讲解
答:
1、
小区
换
物业
不
需要
社区同意。三分之二的
业主同意
更换物业。首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向,才能成功更换物业。做一个统计表格,每家每户去找业主签字“同意更换物业”。2、《物业合同》有效期内,不是随随便便就可以更换物业的,要物业公司违反其《物业合同》的内容,有违约的情况并且有足够...
换
物业需要
多少
业主同意
?
答:
换
物业
一般也是
需要
有三分之二的
业主同意
才可以实施。选聘和解聘物业服务企业或者其他
管理
人,由业主共同决定。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与...
小区物业要
涨物业费,要每个
业主
投票是否
同意
,如果弃权则按同意算,这...
答:
根据住房和城乡建设部《
业主
大会和业主委员会指导规则》第二十六条规定“未参与表决的业主,其投票权数是否可以计入已表决的多数票,由管理规约或者业主大会议事规则规定。 ”因此,上述行为是否合法,请根据该
小区管理
规约或者业主大会议事规则规定进行判定。
社区进驻
小区需要业主同意吗
答:
应移交给前期
物业
公司。 业委会可以在物业公司查到此图,也可以在当地的城建档案馆里查询。 小结:
小区
里的建筑并非都是业主私有或共有的,有一种叫公建配套设施,属于国家政府所有。 社区在小区里有办公用房,再正常不过了;其入驻根本无
需业主同意
。
社区用房使用
需要业主同意吗
答:
需要
,1、要找相关权利人。2、
物业管理
条例与物权法都有相关解释,不过这条例与法中没有明确写明能开,只要是相关权利人
同意
就行。3、没有明确写明的都算
小区业主
共同所有。社区用房又称社区公共用房,是社区居民休闲娱乐以及寻求公共服务的地方。社区公共用房包括具有产权或使用权的社区办公室(就业...
小区业主
可以不
需要物业吗
答:
小区可以不
要物业吗
,这个问题是很多人都想要了解的问题,而且也是不懂的问题。
小区物业管理
是很完善的,对于每个
业主
们来说都起到了很好的服务作用。那么小区物业的管理规定有哪些内容呢,一起来看看相关的事项。大家有没有发现每个小区都有物业对小区的治安和安全以及相关的事宜进行管理。很少有没有物业...
要搜:住宅
小区物业
选聘方案
需要
提交
业主
大会决定吗?
答:
物业
服务收费标准,物业服务履约保证金等内容。选聘方式可以采取直接选聘,即业主委员会根据选聘标准,邀请1-3家符合条件的物业服务企业投标,全体业主根据投标企业的综合情况,填写《选聘物业服务企业表决票》,多数
业主同意
且得票数最高者入选;也可以采取间接选聘,即业主大会以招投标方式选聘物业服务企业。
小区业主
自发倡导小区业主签名对
物业管理
评价
需要
居委会授权吗?所得...
答:
不
需要
授权,因为物权法和
物业管理
条例都规定了
业主
可以对
小区
进行自治,但是在中国,我们属于政府领导下的管理和服务工作,所以在开展上述工作的时候,报备给社区居委会即可。所得数据肯定是具有法律效果的,但是法律效果是指业主大会的召开和小区重大公共的事务,都必须按照物权法的规定超过三分之二以上的...
小区业主
委员会想换
物业
,业主投票后想重新投票可以吗?
答:
小区业主
委员会想更换物业,业主投票后想重新投票,这
要
看大部分业主是否
同意
,如果只有少部分业主这样要求的话,是不可以。业主委员会。业主委员会成立流程 一、提出申请
物业管理小区
(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会...
换
物业需要
多少
业主同意
答:
想要换
物业
至少
需要
总业主数目三分之二以上的
业主同意
才行,其他重大决策也是如此,此外如果所占面积总额超过三分之二的业主同意也是可以的。虽然两种有一定的差异,但总体上还是反馈了大部分业主的愿景,不管是通过业委会投票还是分别投票都是可以的,不过对于较大的
小区
而言调查意见比较困难。更换物业公司的...
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