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预售合同备案登记
商品房
合同备案
是什么意思
答:
2、具体操作步骤和细节,可以咨询开发商,或者是房管局管理部门。3、查询
合同备案登记
情况,可以登录备案查询网站,输入自己的身份证号和备案登记号,选择备案时间,就可以查询到。三、商品房买卖合同购房备案所需材料 1、打印的商品房
预售合同
一式四份(双方当事人已签字或盖章)。2、打印的商品房预售合同...
备案登记
的效力
答:
法律依据:《不动产
登记
暂行条例实施细则》第八十六条申请预购商品房的预告登记,应当提交下列材料:(一)已
备案
的商品房
预售合同
:(二)当事人关于预告登记的约定:(三)其他必要材料。预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预告人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告登记。预购人单方...
商品房
预售登记
的效力是预告登记吗
答:
商品房
预售合同登记备案
有什么效力?预售商品房是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在竣工验收前出售,由预购人按合同约定支付购房款,预售人按合同约定交付商品房的行为。商品房预售是要式的法律行为,需要一定的法定外在的表现形式,才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房,不仅要向...
商品房买卖预告登记与商品房买卖
合同备案登记
有何区别?
答:
从而确定取得房屋的所有权。但是,商品房
预售合同登记备案
制度在行政程序上对预购人具有保护功能。简单的说就是预告登记之后,预告登记具有准物权登记的效力,其权利人就具有准物权权利人的性质。所以未经预告登记权利人的同意,处分该不动产的,就不发生物权效力。而商品房预售合同登记备案之后,该登记备案就...
房屋的销售
备案
是什么意思呢
答:
那么预售商品房时,买卖合同所确定的房屋尚不存在,此时不能办理房屋权属证明,购房者与开发商仅仅是基于签订商品房买卖合同后形成的债权债务关系。因此,购房者在支付购房款后承担较大风险,法律对商品房预售行为进行了特别规范,如商品房预售许可制度、商品房
预售合同登记备案
制度。商品房预售合同登记备案可以...
已签
预售合同
和已
备案
有什么区别已签预售合同和已备案
答:
预售合同
已备案了算是正规合同吗?预售合同已备案了算是正规合同。商品房预售合同已备案了算是正规合同,应当具有一般合同的效力。并且在订立商品房的同时,合同双方应当仔细核查对预售相应的条款,以便更好的维护自己的合法权益。商品房网上签订后,开发商进行
合同备案
,经相关部门审核后取得备案号,打印出...
购房
备案
是什么意思?需要多久
答:
根据房产局的相关法律法规规定:开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售,对于网签合同逾期未备案的,将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业,将责令整改,或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。三、商品房
预售合同登记备案
的性质及效力目前,我国法律法规及相关规章均明确规定了...
商品房已
备案
、商品房已预告分别是什么意思和区别?
答:
商品房已预告:预购商品房预告
登记
是指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。二、两者区别:商品房
预售合同备案
制度和预告登记制度是二个不同的制度。1、功能上的区别:预告登记:主要目的是为了保障债权人将来能够实现...
【武汉购房
合同备案
】
合同登记
备案号如何查询?
答:
根据《商品房
预售
管理办法》商品房预售之后,开发经营企业应与房屋承购人签订商品房买卖合同,预售人在签约之后三十日内向上级房屋管理部门备案,上面的号码即为
合同登记
备案号。购房者可登陆武汉市房地产市场信息网,查询
合同备案
情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案...
楼房已
预售登记
是什么意思
视频时间 01:39
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