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预售合同备案登记
购房
合同备案
是开发商办理吗
答:
只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。2、可以防止“一房多卖”办理购房
合同备案
可以防止该房屋被卖家一房多卖,即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续,因此
预售合同登记备案
可防止开发商“一房多卖”。3、...
网签
合同备案
与购房合同备案一样吗
答:
商品房
预售合同登记备案
手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。二、购房合同如何备案购房
合同备案
方式如下:1、购房人在交付购房款时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单;2、该通知单共分为四联,一联由开发企业留存,二、三、四联给...
什么叫
备案登记
答:
备案
是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度,开发企业进行商品房预售应当向城市,县房地产管理部门办理
预售登记
,取得《商品房预售许可证》。该方法第十条同时规定:商社预售。开发企业应当与承购人签订商品房
预售合同
。预售人员在签订合同之日起300天内...
房产证
备案
是什么意思
答:
2、商品房
预售合同
的
登记备案
只作为一种行政意义上的义务,并非合同的生效要件,其所登记的是商品房预售合同中约定的债权债务关系。在传统民法中,登记制度是针对不动产的物权归属和变动而设计的,而预售的商品房是在建设中的期房,在买卖时还未建好,也不可能和现房那样成立完整意义上的房屋所有权或其他...
已经拿到
备案合同
,这是不是购房合同已经在房产局备案了
答:
是的,是购房
合同备案
了。开发企业与承购人签订商品房预售合同签约之日起30日内,必须向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房
预售合同登记备案
手续。承购人拿到
备案合同
就表示已经在房产管理部门备案了。法律分析购房合同上有备案号就是说明已经登记备案了。 现在合同一般都是网签的,如果是...
网签后还要去房管局
备案
吗
答:
开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理
预售登记
,取得《商品房预售许可证》。《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房
预售合同
。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理
登记备案
...
商品房购买
合同备案
时间需要多久?
答:
商品房购买
合同备案
也就是商品房预告
登记
,是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。物权法第20条规定:"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记...
网签、
备案
和预告
登记
你真的能区别开吗?
答:
2 、备案的定义 备案是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预
登记
通知单后,在与承购人签订《 商品房买卖合同 》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的 房产交易 管理部门申请办理 商品房
预售合同 备案
手续。3 、预告登记的定义 房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者...
购房
合同
要房管局
备案
吗买房合同房管局备案吗
答:
有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。3、房屋交易
登记备案
制度主要是为了通过对商品房
预售合同
的管理,对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
房屋购买网签
合同
,为什么还要去房管局
备案
?
答:
预售人应当在签约之日起30日内持商品房
预售合同
向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理
登记备案
手续。两者的共同作用是 ,防止一房多买,但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理
备案登记
...
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