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预售合同备案登记
预售登记
和预告登记的区别
答:
申请主体不同:根据预告登记理论,其申请主体为享有请求权的权利人,义务人为不动产的现实物权人。而在预售登记实践中,申请人大多为预售人,而同时其又是预告登记的义务人。法律依据不同:目前仍有部分行政法规和规章强制预售房屋进行
预售合同备案登记
,体现出较强的行政性质。而预告登记体现为登记权利人...
商品房
预售合同备案
表
答:
同时存在某些条款不易理解,特别是对于商品房预售是否需要登记备案这样的在法律性质界定上不是特别清楚,许多购房者可能会以为商品房预售合同在合同签订时就成立并生效,而忽视了商品房预售合同登记备案在房屋预购交易中的重要作用(如
预售合同备案登记
之后,第三人在购房时可以通过房管部门的登记进行查询,...
预售登记
和预告登记的有什么区别
答:
申请主体不同:根据预告登记理论,其申请主体为享有请求权的权利人,义务人为不动产的现实物权人。而在预售登记实践中,申请人大多为预售人,而同时其又是预告登记的义务人。法律依据不同:目前仍有部分行政法规和规章强制预售房屋进行
预售合同备案登记
,体现出较强的行政性质。而预告登记体现为登记权利人...
预
备案
和
预售登记
能在网上查询吗
答:
购房者的姓名以及身份证明号码。4、不仅可以在网上查询,也可以打房产管理局的咨询电话查询,但是打电话的缺点就是可能长期占线,因为咨询的人也是蛮多的。所以打电话的时候要错过高峰期,降低电话占线的机率。预备案和
预售登记
在哪里查询1、购房
合同登记备案
后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为...
商品房买卖预告登记与商品房买卖
合同备案登记
有何区别?
答:
1、法律效力不同 商品房
预售合同备案登记
制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,二者的法律效力完全不同。2、登记的程序及部门不同 《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”可见...
什么是商品房买卖
合同登记备案
证明
答:
二、商品房买卖预告登记与商品房买卖合同备案登记有何区别 1、法律效力不同 商品房
预售合同备案登记
属于行政管理制度,预告登记是一种不动产登记制度,这两者的法律效力是不一样的。2、登记的程序及部门不同 根据《城市房地产管理法》规定,商品房预售合同登记备案是由当地政府行使监管职权,房地产开发公司...
购房
备案
是什么意思?需要多久
答:
根据房产局的相关法律法规规定:开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售,对于网签合同逾期未备案的,将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业,将责令整改,或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。三、商品房
预售合同登记备案
的性质及效力目前,我国法律法规及相关规章均明确规定了...
预售
房网签
备案
后可以买卖吗?
答:
法律分析:一般情况下不可以买卖。开发商与购房者在进行了
预售合同备案登记
后,虽然房子的产权还在开发商手中,该产权属于不完全产权,未经过购房者的同意,开发商无权对该房子进行处分。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自...
商品房现售
备案
证明有什么用商品房现售备案证明
答:
备案证明去哪里开,需要什么手续?注册公司需要的材料如下:1、公司法定代表人签署的《公司设立
登记
申请书》;2、全体股东签署的公司章程;3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;等等。购房合同备案证明有什么用?房屋买卖备案证明就是商品房
预售合同备案
,是指房地产开发企业取得了《商品房预(...
有购房
合同
是不是已经
备案
了
答:
开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房
预售合同登记备案
手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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