我是房东，房客今天对我说床板坏了，这属于谁的责任？

Question

照理来说，如果是家电自然损耗造成比如空调过了保修期等等，是我房东负责，但这种属于在使用过程中坏掉的，应该是房客负责，但是房客说这个属于自然老化损坏，现在不知道怎么处理。

有没有一个专门的仲裁或者判定的机构来解决这个问题呢？

Answer 1

如果承租人是按照正常的方法使用租赁物而导致床板坏的，则出租人应当负担维修的义务。如果床板的损坏是由于承租人的过错所导致的，那么就属于承租人自己的责任，出租人不负担维修义务。相反，承租人因未妥善保管而造成毁损、灭失，承租人应承担一定的赔偿责任。
法律分析
根据我国现行民事相关法律法规的规定，租赁合同是指出租人将其所有的物交给承租人使用，承租人按照租赁合同的约定交付租金，并在租赁合同关系终止时返还租赁物的合同。根据《中华人民共和国民法典》对于租赁合同的有关规定，出租人应当确保在租赁关系存续期间租赁物符合约定的用途。如果在租赁关系存续期间租赁物有损坏，那么出租人应当负担维修义务。而如果租赁物的损坏是由于承租人自己的过错导致的，那么出租人不承担维修义务。相反，承租人还应当对出租人承担一定的赔偿责任。因此，如果承租人是按照约定的方法使用租赁物而导致床板坏的，则出租人应当负担维修的义务。如果床板的损坏是由于承租人自己的过错所导致的，那么出租人不负担维修义务，承租人应承担一定的赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零九条　承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
《中华人民共和国民法典》第七百一十条　承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条　承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十四条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

Answer 2

还使用中？你们家的床不能给人睡？睡坏了还让别人赔？不是故意的不怪你们质量差伤到人就不错了。我以前租房子，房东居然说，开锁把锁开坏了，让我赔，你们这些人真有意思。自己有毛病吧，谁租你家房子，东西都不敢用了，坏了怎么办？

Answer 3

这很明显是外力作用产生的，不是房东的责任，因为正常使用不会造成这种结果，老化？除非木头烂了，怎么能断裂呢？
和房客有没有签订这方面协议？有的话就好解决了，不过对方就不赔偿，你也没招，总不能去打官司吧本回答被提问者采纳

Answer 4

这样的事情很难判断，如果房东能够提供购买此床时的发票，来证明床非老化原因造成，这事情还好解决！

Answer 5

这种有点难说的，还是看合同吧，一般房东是应该换的，因为早晚都得换的追问

如果是他们蹦蹦跳跳的把床搞坏的呢，这个说不清楚把，所以在说不清楚的情况下，这个该怎么解决