物业公司有权停我家的水电吗？

Question

如题所述

Answer 1

一、物业是没有权利私自关停业主的水电的；
二、业主得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现，不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务；
三、依据《物业管理条例》第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

Answer 2

　　《中国物业法》第二十九条　　物业管理区域内禁止下列损害公共利益的行为：　　(一)擅自拆改房屋承重结构，改变房屋用途;　　(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备;　　(三)侵占绿地、毁坏绿化;　　(四)随意倾倒或者抛弃垃圾、杂物;　　(五)堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，超标准排污或者发出超标准的噪声和振动;　　(六)未经批准摆摊设点;　　(七)在建筑物或者构筑物上乱悬挂、乱张贴、乱涂写、乱刻画;　　(八)利用物业从事危害公共利益或者侵害他人正当权益的活动;　　(九)违法搭建建筑物、构筑物;　　(十)擅自改变房屋外貌;　　(十一)法律、法规、规章和业主公约禁止的其他行为。　　第三十条　　物业管理企业发现在物业使用、装饰装修过程中有违反有关规定以及业主(临时)公约行为的，应当予以劝阻、制止，劝阻、制止无效的，及时报告业主委员会和有关行政管理部门。　　根据物业法的有关规定，您没有违反物业法在物业使用装饰装修规程中违反任何规定，而且就算您违反了有关规定，物业公司也应当劝阻、制止，没有权利停止您的水电供应，所以物业公司的行为是违反物业法的行为，您可以向有关行政部门反映，维护自己的合法权益。本回答被提问者采纳

Answer 3

物业公司和业主所签订的是物业服务合同，而业主和供水、供电公司签订的是供水、供电合同，两者是平行的关系，互不相干。根据我国《物业管理条例》规定，供水、供电、供热等单位，需要依法负责物业管理区域内相关设施的维修及养护。因此物业是有权利对业主停水停电的，但只有业主出现拒绝缴纳水电费、物业管理费等情况出现时。

Answer 4

《中国物业法》第二十九条
　　物业管理区域内禁止下列损害公共利益的行为：
　　(一)擅自拆改房屋承重结构，改变房屋用途;
　　(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备;
　　(三)侵占绿地、毁坏绿化;
　　(四)随意倾倒或者抛弃垃圾、杂物;
　　(五)堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，超标准排污或者发出超标准的噪声和振动;
　　(六)未经批准摆摊设点;
　　(七)在建筑物或者构筑物上乱悬挂、乱张贴、乱涂写、乱刻画;
　　(八)利用物业从事危害公共利益或者侵害他人正当权益的活动;
　　(九)违法搭建建筑物、构筑物;
　　(十)擅自改变房屋外貌;
　　(十一)法律、法规、规章和业主公约禁止的其他行为。
　　第三十条
　　物业管理企业发现在物业使用、装饰装修过程中有违反有关规定以及业主(临时)公约行为的，应当予以劝阻、制止，劝阻、制止无效的，及时报告业主委员会和有关行政管理部门。
　　根据物业法的有关规定，您没有违反物业法在物业使用装饰装修规程中违反任何规定，而且就算您违反了有关规定，物业公司也应当劝阻、制止，没有权利停止您的水电供应，所以物业公司的行为是违反物业法的行为，您可以向有关行政部门反映，维护自己的合法权益。