您好，请问可以帮我看看下面这个户型图，套内建筑面积怎么算吗？

Question

户型如图，购房合同写的建筑面积127.69平，如果已知公摊面积，套内建筑面积是否就是127.69-公摊面积？我打算将户型图自己用CAD画出来，看看套内建筑面积，但是没有打？那两个尺寸，可以算出来吗？是否阳台，花园，外墙体算一半，飘窗面积不计，套内墙体算全部？那空中花园与主卧的那堵墙算一半还是算全部呢？谢谢您！

Answer 1

套内面积=建筑面积—公摊
注：这个“套内面积”其实也含了墙体在里面，只是这个墙体是墙厚度的中线，因为墙体一半是自己的，另一半是隔壁的或公共区域的；
而室内使用面积更小=套内面积—墙体（基本就是你拿尺子能在室内能量出来的面积，就是实际上室内你能活动的面积）
还有一种 实得面积=套内面积+赠送面积（就是实际上属于你个人的面积）
注：具体看合同上套内面积及公摊的说明

Answer 2

不要上CAD，，，你会因为CAD与房产证上的数字不相符而纠结的。
反正最后不管你卖房也好交税也好都是按房产证来，你就照房产证的数字就可以了。