签订农村建房合同协议书要注意什么

Question

签订农村建房合同协议书要注意什么

Answer 1

签订农村建房合同协议书要注意如下几点：
1、合同承包范围，签订住房建设合同，必须有明确的承包范围，如基础，主体，水力发电，外包装等内容；
2、施工图纸，最好有详细的施工图，施工图作为建筑合同的附件，为保证合同的履行提供重要依据；
3、合同造价，通常情况下，制造价格是双方最关心的问题，业主担心花费太多，房子建得不好。 建设方担心会不会因为有了房子而收不到钱。 合同有总额合同和单价合同，如果是单价合同，则有必要在建筑面积上建造，并约定好面积的计算方式；
4、付款方式，按进度付款，双方都比较容易接受，如果施工队要求在开工前付款比例较大，业主要慎重；
5、合同工期，许多承包商同时占用许多地点，因为人手不足或组织不力，往往进展缓慢。
6、质量和安全，明确的项目质量验收标准，有或没有质量保证，以及维护条件，维护年限，使用寿命保修设计中的主要结构的质量问题。
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。