我是债权人，查封了债务人的房产，但房子过两年后自动解封，房产可以交易吗？不支持查封，我如何维权？

Question

我是一名债权人，向法院申请了查封债务人的房产以财产保全，但债务人只有一处房产并自主，不能拍卖只能查封，但政策每次最多只可查封两年，两年后房屋会自动解封，请问在房屋自动解封后和我再次申请查封中间的时间缝里，债务人的房屋可以交易吗？债务人有办法逃避债务吗？而且法院后来并不再支持我继续查封房产，原因是债务人只有一处房产用作自主，不能执行，这样我的债权就不了了之吗？

Answer 1

第一，法院查封期间，房屋不能买卖过户，这个是绝对的。
第二，法院查封的期限是两年，快到期的时候您可以向法院申请续保，如果您胜诉的话，法院一般会准许。败诉的话就不能续保了。
第三，如果您超出了两年的保全期限，再去续保，这两个空档中，房主是可以出卖房屋的。

Answer 2

1 下面的回答基本正确，有一点特别提醒，房产查封看一下房产不对是不是有备案。
2 可以到房产处或者房产中介 问一下这套房子现在的状态。
3 有债务关系，最好还是尽快解决，不要拖时间，再就是法院找找gx,要不就请律师，尽快解决。

Answer 3

这样的情况我们见多了,你还是放弃房产,如果有债务凭据我们追讨公司可以帮你把钱要回来, 不成功,不收费!收回来了照百分之10收取服务费,如果有需要双击我的名字我的资料上就有我的电话和公司地址

Answer 4

可以查封，可提前续封。
纵横法律网-河南英伦律师事务所-张维民律师