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住宅房商用违法吗
住宅
出租
商用
合法吗
答:
法律分析:不违法的
,《民法典》明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。如果住宅商用的,经过法定程序的,是不违法的。住宅商用最起码应当符合两个条件,一是符合法律、法规...
住宅
改商铺
违法吗
答:
法律分析:首先对于居住性质的住宅一般是不能改成商铺的
,更改房屋用途需要备案批准,可以向工商局和住建局投诉。其次可以以其行为影响你使用房屋的,可以就噪音扰民以及气味的问题起诉维权提起民事诉讼,要求其停止侵权、排除妨碍。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分...
住宅
做办公室
违法吗
答:
法律主观:住宅未经有利害关系业主的一致做办公室违法
,小区住宅不得随意改变为经营性用房,但是住宅用于行政办公、通讯联络,以及以住宅作为住所从事电子商务、设计策划、软件开发、管理咨询等不影响居民正常生活经营活动的一般不属于违法。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住...
住改商
违法吗
?法律上是如何处罚的?
答:
不违法
。现行法律、法规对于 “住改商”并非无禁止性规定。《物权法》第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系人的业主同意 。
住宅
做办公室
违法吗
答:
住宅做办公室是违法行为
。住宅做办公室是否合法,具体应该指的是房子的登记用途,即房产的性质,如果房产证上登记的是商用或是办公楼,那么理应用来作为办公室。但是如果标注的是住宅,其作用就是用来满足人们日常的生活,并不能用来办公,所以不合法。业主不可以违反法律,私自将住宅改为经营性用房甚至是...
业主可以擅自将
住宅
改为公寓对外经营吗
答:
如果相关的业主不同意,即使法律、法规和管理规约没有禁止,也不能将
住宅
改作商用。上述两个条件必须是同时具备的,缺一不可。经归纳,住宅改
商用房
主要涉及如下相关法律、法规:《中华人民共和国物业民法典》第二百七十九条:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改...
...但门面房的
房产
证性质是
住宅
,做生意
违法吗
,有什么弊端,谢谢
答:
只要已经办理营业执照和税务登记证,做生意不
违法
。但是,应当持国有土地使用证和房地产转让合同到国土资源局办理国有土地使用权变更登记手续,领取土地用途为商业性质的土地使用证,然后到
房产
管理部门办理商业性质的
房屋
产权所有证。如果不办理,其用地和房产不受法律保护。
住宅
做办公室
违法吗
答:
住宅
作为办公室,只要经过有利害关系的业主一致同意的情况下,是不
违法
的。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
住宅
可以改为
商用吗
答:
住宅
一般是不可以改为
商用
的。依据我国《民法典》规定,改变住宅使用性质的,需要经
房屋
管理部门的批准,如果未经批准改变的,要承担相应的法律责任。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主...
住宅
作办公用
违法吗
?有哪些规定呢?
答:
如果物业管理企业对业主、使用人的
违法
行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门,区县房地产管理部门要责令改正,可处1000元以上1万元以下的罚款。2、业主、使用人应当按照规划管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业,不得擅自改变物业使用性质。否则,由区县房地产管理部门责令...
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