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可以起诉房主必须过户吗
不
配合
过户可以起诉吗
答:
法律分析:可以起诉
。购房合同有约定的按约定。买卖二手房时,房主不配合过户,一般会在双方签的房屋买卖合同中说明,比如约定了一定的违约金,卖方如果不配合过户,就属于违约,需要支付违约金。如果有类似的约定的,买方可以按照购房合同中的约定处理。其次,不管是否有合同约定,双方可以协商解决。协商不成...
房主不
配合
过户起诉能
赢吗
答:
首先,需要明确的是,房产过户是一个涉及到产权转移的法律行为,需要买卖双方的共同配合。
如果房主不配合过户,那么买方可以选择起诉
。但是,能否赢得诉讼,主要取决于以下几个因素:1、购房合同的有效性:如果购房合同是有效的,那么买方就有权要求房主履行过户的义务。如果购房合同无效,那么买方就没有权利要...
房屋买卖
房主不
配合
过户
怎么办
答:
卖房方不配合过户,属于违约行为,可以要求其按照合同约定履行义务
。同时超过期限履行的,应要求承担违约责任。如果对方仍然不履行过户义务,可以到人民法院起诉对方。房屋买卖需要哪些手续 在房屋交易中,需要进行以下程序:(一)了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件,包括产权证书、身份证件、资格...
买房子房主违约,
能起诉房主
强制
过户吗
答:
可以起诉卖主,要求法院强制执行过户
。依据《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
安置房原户主
不
肯
过户可以诉讼吗
答:
法律分析:如果安置房
房主不
愿
过户
,可以先与房主协商,若是协商不成,房主不给办过户,当事人
可以起诉
,要求协助履行过户手续。可以先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。法律依据:《中华人民共和国民典法》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面...
买的房子,
房主
现在不给
过户
。我
可以
上法院
起诉吗
?
答:
可以。如果已经按照合同内容履行完毕,卖方拒绝
过户
,就是侵害买方的合法权益,当然
可以起诉
。
...2手房
房东不
配合过户,中间也协商几次无果。法院
可以
强制
过户吗
...
答:
那么您
可以
向法院
提起诉讼
请求房产过户并要求解决此争议。在中国大陆,强制
过户需要
经过相关部门的调解或者判决,所以您可以向法院递交
诉讼起诉
状,并提交相关证明材料,法院会对此进行判决。请注意,法院强制过户需要满足一定法定条件,比如需要提供证明房产归属、房屋所有权已经过产权登记等相关证明材料。
原
房主不
配合
过户
我该怎么办
答:
原
房主不
愿意签字办理
过户
手续,买房人
可以起诉
,要求法院判决卖房人协助办理过户手续。法院一定会支持的。法律分析可以选择以下二种方式解决:1、协商调解:若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话,购房者可以适当理解下,与房主协商,换一个时间来过户也是可以的。2、去法院起诉:...
房主不
愿意配合
过户
,我
要
是
起诉
,
能
赢吗
答:
买房人申请强制执行。法院会作出裁定,同时向不动产登记部门发出协助执行通知书。不动产登记部门就根据裁定书和协助执行通知书,直接办理房屋
过户
手续了。《民事
诉讼
法》第二百五十一条 在执行中,
需要
办理有关财产权证照转移手续的,人民法院
可以
向有关单位发出协助执行通知书,有关单位
必须
办理。
房子未
过户
,原
房主
被
起诉
怎么办?
答:
房子未
过户
,原
房主
被
起诉
,具体处理办法如下:1、如果法院裁定房产过户原房主有债务只有在房产在被查封时已经过户,才
可以
构成善意取得,这时当事人可以取得房产的所有权,法院对原房主的债主的异议应当予以驳回;2、但是,若房产没有过户,那么,当事人仅享有对原房主的债权,即要求过户的权利,不享有...
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